近日刷屏的重磅消息：央行官宣，降准！

此次降准释放资金约9000亿，其中普遍降准8000亿，定向降准1000亿。

经济学家对此的解读是，这意味着“开启新一轮全面宽松”。对于楼市来说，短期变动主看信贷松紧程度，货币变化情况，所以这次的放水，无疑成为助推楼市的一个重大利好！

回顾今年初（1月）的全面降准，释放了约8000亿的流动资金后，楼市立刻沸腾高涨。此次降准之后，降息（MLF/LPR）就在路上。全球降息，我们光降准是不够的，7次连续降准之后，未来的降准空间显然有限，后续开启降息通道是大概率事件。这就是为什么要专门用一个LPR专项堤坝把房贷利率专门隔离出来，因为在为降息做准备。

即使有堤坝存在，控制着房地产行业融资成本在较高水平，但当全社会融资成本持续降低，势必能够缓解当下房企的资金压力，水往低处流，当今的市场，购买房产依旧备受大众与中小企业主的青睐。

从下面2张图的趋势，不难理解信贷对于楼市的影响。

总之，短期信贷宽松，货币流动性宽松，楼市再迎发展机遇，就在眼前。若您早就打算买房，现在快去看房吧，当下是不错的时机。在降准降息具体消息出台后，房贷利率极可能将迎来一波下降。意味着，买房的成本将降低。

对于想在北京周边置业的客户来说，得抓紧时间了。因为每一次楼市涨潮，一线城市及其周边都是首当其冲，北京更是如此。这也是各大品牌开发商不惜重金也要在环京地区夺地的原因。比如国企背景上市公司华远地产，多年来深耕京津冀的步伐加快，去年拿下了涿州高铁新城核心地块，今年推出产品，便赶上了央行降准的大好环境。

买房，先看品牌实力。说到华远，它的战略布局向来锁定一线城市，潜心躬耕，目前在已经形成京津冀、西部、华中和华南四大区域、十大城市的布局，进驻城市包括北京、天津、西安、长沙、广州、重庆、银川、佛山、涿州、石家庄等。

华远地产进驻的涿州，是环京区域近年来兴起的热点区域。由于高铁已经开通，一站即可抵达北京西站，尊享真正的环京便捷生活圈，交通优势打动了很多北京客群，上班或者出行都非常轻松。本月底，备受世界瞩目的大兴国际新机场就正式启航，涿州正处于空港生活区，这一点也成为助推区域价值的强大引擎。

众多央企、名企进驻涿州，包括华北铝业（隶属于五矿集团）、东方石油物探公司（隶属于中石油）、中铁十八局集团、中国钢研总院、航天207所、中煤地质总局第二勘探局等，精英人群的聚集，重大产业的带动，也成为涿州楼市大热的助推器。

还有一个重磅利好就是，在环京区域普遍限购的局势下，涿州仍属于少数不限购的城市！天时地利人和各方面因素齐备，若您环京买房，必然先看涿州！

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