高铁是国家的名片，是城市经济的动脉，高铁通过的城市，不仅刷新了沿途的风景，还催生了蓬勃的价值涌动。纵观乃至世界，高铁所经之处，都必然为经济注入新的血液，沿线形成相对发达的居住、商业流通区，当然也刺激了周边楼市的火爆。

对于位于京雄板块的涿州，高铁也发挥出这样的巨大影响力。很多人想在涿州高铁新城买房，因为高铁一站抵达北京西站，真正的环京半生活圈，且房价也颇具优势。那这个区域的发展前景如何？我们就从高铁新城的规划来了解一下吧。

涿州的未来，在这里！

涿州是1992年经省政府批准的省级开发区。它的位置在整个京津冀板块堪称瞩目，距首都天安门约62公里，东距天津港约150公里，南距石家庄约200公里。当前城市发展分为两大部分，以京港澳高速为界：以西方向是老城区，以东方向是新城区。

新城区以范阳路为界：北侧为开发区，南侧为高铁新城区。

从涿州高铁站到北京西站约25。这样的速度，让北京与涿州的双城切换变得异常便利。有多少人在国贸桥下一个红绿灯口堵车都不止25，而你却已经从北京抵达涿州。

高铁新城区域，位于涿洲城的东南，京石高速路旁，距市中心约5公里。冠云路、龙马路两条东西主轴路连接城市中心及新城区。

近几年来，越来越多的人因为高铁而选择了在这一区域置业，其强劲的发展势头，成为众多开发商的必争之地，未来前景更是可观。

定位于CBD  国际团队主笔规划设计

我们再来看它的发展定位。作为涿州的新区，政府对高铁新城板块寄予极高的期望，将其定位为涿州CBD。毫无疑问，城市最为丰盛的资源、最为优质的圈层，都将属于这里。未来，大量央企、金融资本、精英人才、先进技术等聚集，能够抢先进驻这里，是多少人的热切向往？

对于涿州高铁新城，市政府以国际化的标准进行规划设计，特别聘请英国阿特金斯集团主笔。它是河北新兴产业示范区的首发项目，在这片总规划面积5.09平方公里的土地上，未来约容纳11.5万人口在此工作与生活，是宜居宜业的新区样板。

我们再来细看它的业态规划。以涿州东站为中心，规划“一轴三核心”的战略布局。以腾飞大街为轴向两侧发展，腾飞大街以东到京石高铁，主要涵盖商务办公与公寓产品。

腾飞大街到润禾街为健康居住区，生态景观资源丰富，堪称风景簇拥的绿色生活场域。润禾街以西打造的是教育、休闲为主的生活区域，孩子上学无忧，家庭日常斑斓精彩。

涿州政府的发展战略为东拓北延：所谓东拓，是以高铁涿州东站为核心，建成涿州新起点高定位的高铁新区。这里将是涿州最为闪耀的都芯，发展极为快速，以居住为主、商务为辅的综合性功能版图，正在跃然眼前。

高铁新城主要功能划分已清晰呈现，路网布局合理，宏图盛景正在稳步落地，这也是高铁新城被大家所青睐的原因。

那么，纵观整个高铁新城，它的核心区域在哪儿？必然是高铁涿州东站的站前区CBD，交通优势最明显，高端住宅也集中于此。这个CBD目前有什么新项目呢？

距高铁涿州东站附近约200米的华远·海蓝城（涿州）项目，是华远地产首入涿州的倾力之作。华远地产是具有国企背景的上市公司，海蓝系是华远的明星产品系，从西安到重庆、天津……海蓝城所到之处，不断刷新热销奇迹，以卓越的品质推动一座城市的人居质变。而今，它来到涿州！

华远·海蓝城（涿州），一座高铁上的住区，以完美设计与丰富配套的兼容，放大交通、教育优势，营造优质的生活体验，树立品质住宅的设计典范。项目周边拥有商业、医疗、教育等配套资源，尽享便利生活。

居住在华远·海蓝城（涿州），清晨悠然听完几首歌，约25高铁可直抵北京西三环，与北京西站无缝接驳。追赶时间的匆忙与焦虑都与你无关，心情每天开出一朵花。

社区总建筑面积约21万㎡，由东至西平行分布14栋住宅楼，均为板式建筑，现代简约中式风格。规划绿化率35.1%，人车分流。地上地下双精装大堂，塑造归家的典雅仪式感。产品主打（建筑面积约）81—119㎡二居三居，南北通透的阳光美宅。

何必为装修房子而费心费神？华远·海蓝城（涿州）全精装空间，舒享成品生活，把更多时间用来陪伴家人吧。

事业在北京，生活在海蓝，以便捷交通进行自由的切换。繁忙的工作过后，回到海蓝城，投入亲情的怀抱，享受温馨的互动。饭桌上品尝母亲煲的热汤，闲暇时陪伴孩子在园林中的海盗船上撒欢，因这一份温暖的守候，内心更加笃定，拼搏更有动力，同步北京的生活步调，以更美好的方式相拥这座城市。

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华远·海蓝城（涿州）售楼处恭迎莅临品鉴！

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1、本资料中使用的效果图，与实景存在差异。实景图为样板间，实际交付标准与实景图存在差异本资料中使用的平面图供参考，仅为规划效果示意，具体以政府最终审批规划方案为准。在建设过程中可能因政府要求而修改，开发商亦有权做出调整。

2、本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，不意味着开发商对此作出了承诺。

3、部分信息来源于互联网，最终以政府规划及建设为准。

4、以上资料截至2019年9月4日，敬请留意信息。