对于2019年的京城楼市而言，首要关键词必然是“限竞房”。

截止目前，北京已拍出97个限竞房地块，占全部商品房住宅用地的93%，总货值约5000亿。同时，已入市项目达59个，供应住宅套数近4万套，但平均签约率不足4成，让市场呈现出激烈的“红海竞争”。

但“红海”之下，“蓝海”也是频频浮现，被誉为“京城限竞四小花旦”之一的江山风华就在最近示范区开放时实力上演了一出“头部流量”的戏码。

一天4000+“访问量“致售楼处“宕机”，这个示范区开放不一般

“宕机“这个词是计算机术语，口语里面我们简单的把停掉机器叫做down机，转换为汉字是“宕机”，近年来为网络热词，例如流量明星发布“官宣”引发的微博宕机这几年是一个新常态。面对突发的大流量事件，尤其是艺人的私生活，微博都会遭遇非常大的服务器压力，导致不同程度的宕机，与此同时，宕机也成了检验流量的标准。

8月24日，金地·旭辉江山风华美学示范区盛大开放，现场陆续有4000余人到访，远超预期，导致示范区短暂线下“宕机”，好在场控及时修复，才勉强满足购房者热烈需求。

当日，火爆现象震撼全城，火爆程度当属近几年北京最火项目！

网红新“围城”：有人被“挤出”售楼处，有人出来就很难再进去

当日，房天下记者在现场实地了解到，或称现场亲眼看到的场景，不禁为之一振：平日宽大的售楼处挤满了人，摩肩接踵，水泄不通。

这场面不禁让人想起了钱钟书《围城》中的经典名句：“婚姻是一座围城，城外的人想进去，城里的人想出来。“化用至此，应该是”江山风华售楼处是一座围城，城外的人想进去，城里的人却不想出来“。

据了解，为保证8月24日示范区开放，项目全体人员近期一直在紧张忙碌着。故此市场上也未作过多宣传；在的产品自信之上，整个团队保守预期会有数百人到场。今日一见，实际到访人数却是几何式叠增。

然而，开放当天一早，客户即蜂蛹而来，上午9点多营销中心内已经人潮涌动、宾客如云。整个上午1200余组客户，1600余人到访，现场准备的2000瓶矿泉水、1000份茶歇、1000份礼品，不到11点即消耗一空。

同时，因客户量太大，到访售楼处、样板间需要排队，多组意向客户被挤出营销中心。更有甚者，进去就不轻易出来，怕出去了再难以就进入现场。 

据统计，江山风华全天累计接待2200余组客户，4000余人到访，充分诠释好产品、好地段、好品牌的匠心项目，是满足客户需求、成就市场传奇的王道！

网红爆款打造心经：始于颜值，陷于品格，忠于实力

   金地·旭辉江山风华无疑是当今京城楼市的网红爆款，在一个人人想成为网红，物物想成为爆款的年代，作为大宗消费品的房子，在“低频”、“大宗”等先天基因难以突围的重压之下，是如何“轻装上阵”、闪转腾挪一跃成为“地产网红”的呢？

   （项目示范区开放日实景）

    首先网红爆款要颜值在线，遵循大众传媒的一般规律，所售商品一定要寻找到一个“视觉锤”，即超级视觉符号。有颜值的房子、售楼处才是“吸睛”的，购房者不单单购买的是套内面积，还有整个的园林、绿化、布景等等，一切关于美的东西，他们都要，只有先有颜值，才能有当做网红爆款的基础。

（江山风华示范区实景）

（项目示范区开放日实景）

江山风华示范区当天开放了一系列的景观布景、样板间等供购房者参观 ，从颜值上率先征服购房者的内心。

但从园林一点，我们就能看出江山风华的用心之处。据了解，示范区景观，从浅丘绿荫、野趣悠然的外景，过度到营销中心前的中轴对称、水韵悠长的新东方意境，尽显曲径通幽和开阔大气的转承变化之美。更别说精心琢筑的售楼处以及样板间。

其次购房者一定要看看你的“格”够不够。我们中国人最讲究“格“这个词，你可以说他是品格，或者是格调这种名词，也可以是类似“格物致知”的动词，这格有“推究”之意；言而总之，就是一种与生俱来的气质与进取心、探究心。

这个“格“，也能从江山风华中看到。

项目师法恭王府规制，从规制、章法、文化、生活出发，以风华四大美学打造一座现代恭王府园。一厅三进礼序、《园冶》十制三十二规技法、宋风文化雅集、全龄四时生活，在罕见的墅境双园中，塑造新东方园林意境之美，尽享园中每个美景生活时刻。

这种超规格的匠心打造，在客户们看来，是数千万级豪宅才能拥有的景观。超出期待和想象，未来的“庭院深深深几许”的府邸园境生活已然提前浮现。

（江山风华示范区实景）

最后，硬核实力才是掏钱的那只“无形的手”。

买房，考虑的是地段。项目距离地铁4号线清源路站约800米，咫尺京雄城际北段始发站北京大兴站，地处大兴新城黄村板块核心，踞守京城优质配套、密度的城区之一。

大兴一幼、大兴一中等全龄段一贯制资源聚集；荟聚、槐房万达广场、绿地缤纷城等六大商圈畅达；三座三甲医院、五大公园环伺，全系配套卓越。

同时尽享大兴国际机场、京雄发展走廊、城南行动计划等超级发展利好，资本、产业、配套等加速向此聚集，大兴新城正崛起一座现代化世界都会，前景不可限量。

其次就要看户型，8栋纯板式墅境华宅，60-70米超阔楼间距，分布在双园景观前后，每一个户型均是“边户型”的配置，全明通透，采光观景优越。

项目在悦风华爆款户型之上再优化，打造89-136㎡全明通透三/四居。营销中心二楼设置89㎡、136㎡两个精工样板间。

89㎡三居两卫，不仅全明格局、南北通透，更增加了飘窗，考究人体工学，各个空间从面宽、进深到面积做到最优配置，具有超高的空间利用率。136㎡户型更具有10.7米墅级面宽，全明通透四居两厅两卫，满足多代同堂需求，成为高端改善优渥之选。

（江山风华样板间实景）

（江山风华样板间实景）

 “悦风华“珠玉在前，“江山风华”美璧在后，”悦“后即是“江山”

自金地·悦风华以网红爆款产品创造热销传奇以来，全城即期待风华进阶之作——金地·旭辉江山风华的面世。

房天下记者认为，爆款绝不独行，如果一个品牌出现过爆款，那么很有可能在之后的项目中很容易就做出爆款，我们将这种效应称之为“爆款马太效应“，即圣经《新约·马太福音》所载的“凡有的，还要加倍给他叫他多余；没有的，连他所有的也要夺过来”。如此看来，金地·旭辉江山风华即是如此。

火爆空前，真正的未开先火，金地·旭辉江山风华当红归来，风华不让。美学示范区盛大绽放，89-136㎡全明通透三/四居，恭迎品鉴。

项目地址：北京大兴清源路地铁站西行800m 江山风华营销中心（北京小学对面）

详询VIP LINE：010-5646 7777