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| 祥云赋 | 香悦四季 | |
| 项目地址： | 京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛北800米 | 顺恒大街香悦四季西区5号楼 |
| 开发商： | 北京正德瑞祥房地产开发有限公司 | 北京合景房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 1.80 | 1.10 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,合院,商业 | 花园洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,湖景地产,宜居生态地产 | 品牌地产,现房,花园洋房,景观居所,公园地产 |
| 产权年限 | 祥云赋普通住宅产权为70年,合院产权为70年,商业产权为40年,办公别墅产权为70年 | 香悦四季花园洋房产权为70年 |
| 均价 | -- | 40000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 新品湖畔静谧合院已加推 | 5号楼11号楼已于2018年10月1日开盘 |
| 交房时间: | 一期房源预计于2021年交房 | 5、11号楼预计2019年1月21日交房 |
交通状况："京承高速6出口罗马环岛北800米
距离首都机场约7公里，距离望京商圈约10公里，距离燕莎商圈约20公里，距离丽都商圈约22公里。项目往西距京承高速火沙路高速口约4公里，往东距京密路约6公里；往北距机场北线约2公里；项目周边围绕两条轨道，分别是已开通的地铁15号线，以及目前已经开工的现代有轨电车T2线。 "
中小学：区域内汇聚了全北京70%以上的高端国际学校，鼎石国际学校、ISB国际学校、北京英国学校、新英才国际学校、培德书院、哈罗国际学校、蒙台梭利国际学校等；同时，公立名校环绕，如北师大附中（顺义分校，规划在建中），北京四中（顺义分校），后沙峪中心小学、北京实验二小（顺义分校），空港小学。
综合商场：项目东南侧是中粮祥云小镇，集购物、餐饮、健身等于一体，是区域内最大商业生活区；项目东侧的九重汇、奥特莱期、永辉超市、物美超市；另外可以驾车3公里到达欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等。
医院：友谊医院（建设中）、空港医院、和睦家医院。
交通状况：距首都国际机场12公里，距东直门32公里，拥有便利、发达的交通网络。
高速：六环路、京承高速、机场高速、机场第二高速、李天路等缩短了与市中心的空间距离；
公路：全区公路总里程达到1704公里，顺成大街、京密路、顺平路、通顺路、顺安路构成发达的公路交通网；
轨道：轻轨M15号线、S6号线（规划中）、京承铁路更加方便快捷；
公交：公共交通便捷交换顺3，顺6,855路,850路；
铁路：京承、大秦铁路纵贯顺义全境，结合通州新城建设新北京东站，形成“四主三辅”铁路客运枢纽。
幼儿园：香悦四季幼儿园
中小学：牛栏山第一中学，顺义十五中，首师附小
综合商场：美丽汇壹号，新世界，华联，隆华，国泰，鑫海韵通等购物中心
医院：顺义区医院，顺义中医院，顺义妇幼保健院，京顺医院等完善医疗
祥云赋户型类别：3
户型面积：90.00平方米-90.00平方米
户型举例：瞰湖高层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。
香悦四季户型类别：4
户型面积：138.00平方米-138.00平方米
户型举例：3+1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：花园洋房，3+1户型，高比例赠送，布局合理，利用率高；南北通透，双向飘窗，多向采光；奢阔三居大尺度客厅面宽，享受品质生活，双明卫设计，卫浴干湿分离，满足三代同堂或二孩家庭舒适起居。
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