最近，两在权威部门关于房地产是否影响消费发布了不同的观点，可以说是，一个在左，一个在右，双方的观点是完全相反的，这在楼市的发展过程中还是首次。究竟谁对谁错，咱们无法去单一的评判，在此把双方的观点列出来，根据我们的分析，表述一下房价大数据的意见。

社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮：现在房地产是不是挤压了消费了？这是我们多年的一个偏见和错误的认知。

央行报告认为：居民杠杆攀升,地产对消费从拉动转为抑制。

央行在报告中表示，地产周期对居民消费的影响数据证明:居民杠杆攀升,地产对消费从拉动转为抑制。从数据表现看,随着房价和居民杠杆率的持续走高,地产周期对消费的影响,已从08年以前开始的“正相关的财富效应”扭转为 15年之后的“负相关的替代效应”。回顾2008年后,我国转向“内需拉动地产基建”发展模式,居民杠杆率快速攀升,趋势延续至今。从数据分析得出的结果来看，居民杠杆每增加一个百分点，消费就减少0.3个百分点。居民加杠杆主要用来买房，既然现在高房价严重影响了消费，那么，言下之意，就应该打压高房价。

这一点，我们认为央行的报告是非常准确的，符合大众日常感知中的实情，没有脱离群众，是一个靠谱的报告。

社会科学院陈淮：生产和消费对抗性的矛盾，是消费不足导致的对抗性。信用的累积才是消费的物质基础。买房子是中产阶级不断积累私人资产的过程，是全社会居民私人信用累积的过程。

陈主任的观点，房价大数据明确表示不认同，一是建背了当前房住不炒的定位，房子应当回到居住属性，不能再成为金融炒作的工具。二是高房价之下，已买房的居民要节衣束食还房贷，没买房的人要省吃俭用准备买房。三是从最近两年房价高涨过后，各类消费量的迅速降低就已证明，特别是汽车消费的大幅下滑就是明显的例证。

听听买房人的意见，他们也不赞同陈主任的观点吗：类观点，寅吃卯粮已经吃到30年后了，为了买房一大家人省吃俭用，是什么挤压了消费？吃着咸菜还着房贷，陈主任你可知道?第二类观点，买房是消费，但人们为了买房节衣缩食，是不是挤压了其他方面的消费呢？第三类观点，让老百姓用花几辈人的钱去买房，还谈什么幸福？

不管多么高的地位，不管什么样的人，不管发表什么样的观点，房价大数据认为，不能信口开河，要以事实为依据，在充分调研的基础上经过科学的分析得出结论。专家们千万别凭感觉办事，别脱离群众太远，否则会被群众抛弃时，连一声再见也不会告诉你