2019年房地产已经进入市场升温与政策博弈的阶段，5月以前，楼市迎来短暂"小阳春"，一时间炒作楼市反弹的传言四起，导致市场的躁动情绪又有所抬头，此前有吹涨派人士开始出来鼓动表示，今年的"三稳"势必会让房价越稳越涨，最终没买房的人只会肠子悔青。前不久部分地方城市也蠢蠢欲动，想变着法的把阻碍市场回暖的调控政策给取消掉，但是最终的结果只是闹了一场笑话而已。很显然，如今楼市"空头"已现，任何唱涨之风都会一吹而过，并不能停留。

近段时期，国家方面一直在用行动表示，要坚决"住房不炒"的基本目标不动摇，为此，还有一些列组合拳重击房地产。1.再次提高房贷利率，增加购房者买房成本，这一点相信近段时间买房的人都深有感触，原本买房压力已经够大了，而目前很多城市首套房贷利率都上浮到15%以上，如果说你按照等额本息方式贷款100万，分30年还清，那么利息总额就高达107.46万，已经超过了贷款总额。

2.个人破产法已经立法，完善个人诚信体系，这也间接提高购房者的征信条件，对购房者的诚信要求会更高。

3,加强房地产信托业务监管，叫停一些正在进行的房地产信托业务，进一步限制房企融资渠道，增加房企的拿地开发成本，这也能够有效的遏制房企"高周转"模式，从而可以有效踢掉一些资质不齐的小房企，减少问题楼盘的出现。

4.土地增值税立法，虽然目前对个人住宅出售免征，但是对房企的遏制作用却有显著效果，而且有专业人士认为，此税法对楼市环境的改善效果在一定程度上比房地产税"威力"更大。

5.租房同权，把"去"推向，概念的炒作一直都是过去出现"千人抢房"、"万人抢房"的病原体，如今去掉这个炒作体，将会更好的缓和楼市气氛，平稳房价。

6.住建部公示2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围的城市名单，解决住房补贴问题，这一举措将会进一步完善租赁市场的发展，解决更多买不起房人群的住房问题，还能缓解刚需的买房需求。

7.棚改由旧改接棒，把过去刺激房价上涨的货币直接用到老旧住房小区改造上，大量减少货币资金流向新房市场，这样一来过去因为棚改而导致房价上的城市，未来房价将上涨无力。

除此以外，大大小小的调控政策和遏制手段还有很多，但无一例外的都是为了更好的稳定房地产市场，遏制房价高涨势头再次拔起，而直接效果就是为了打击炒房投机行为，让那些认为房价还会上涨，炒房还有作为的利益派彻底死心。而且我们还要相信，在这一轮密集的组合拳重锤之下，还敢炒房的人会大幅减少。