众所 ，「三旧改造」项目手续较为复杂繁琐，从报批到动工往往是需要很长的时间。有不少项目还涉及到拆迁、回迁等问题，一谈判起来又是漫漫无期。有一些旧改项目意向登记多时，还迟迟未有动工迹象；也有的项目房子都建好了，但是还处在「五证不全」的阶段。

在各种拖拖拉拉的旧改项目中，金钿·福田里的迅速显得非常突出。开发商从去年年底开始进行相关的规划报批，今年上半年已陆续取得了地规证、建工证等，目前已进行桩基础工程，接下来取得施工许可后便可进入全面施工状态。

▲ 用地规划许可证

▲ 建设规划许可证

金钿·福田里位于龙湖区长江路北侧，实用地面积约11714㎡（折合约17.6亩），规划3栋高层住宅楼及1栋酒店式公寓，建筑体量约7.31万㎡。项目将由知名的施工单位南华建筑承建，现场已有大型机械进场，正在进行桩基础工程，预计交房时间在2021年年底。

▲ 工地实景图（2019-6）

目前，金钿·福田里主力户型建面约110-127㎡三房。主要集中在2、3栋，均为两梯四户设计。户型格局方正，南北两面采光通透，赠送设备平台，实用率较高（普遍在80%以上）。

▲ 第2幢平层图

▲ 第3幢平层图

据了解，金钿·福田里预估起价约9500元/㎡，在当前的区域内具有一定的优势。项目邻近当前热门的台商投资区，区域内待开发的新盘预计在1-1.3万元/㎡起步，现有楼盘的报价多集中在10000-12000元/㎡。

从新房、二手房的报价来看，片区内的新房有一定的潜力。附近的佰悦春天、盛丰嘉园等楼盘进入市场时的单价约大概七八千元，开盘时都取得了不错的成绩，如今这些房源进入二手房市场，也有较明显的涨幅。

▲ 片区楼盘报价参考

整体而言，金钿·福田里的户型定位、定价，与刚需或刚改群体的置业需求较为贴合。目前，项目展示中心已经开放，现场有相关资料可供咨询，对这个片区感兴趣的购房者多加留意！

展厅地址：长江路与黄山路交界处乐超大厦首层

咨询电话：400-890-0000 转 882649

声明：本文涉及项目尚未取得预售许可证，以上信息仅供获取更多信息，不构成置业、投资建议。