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[摘要] 国内消费会否突飞猛进？
如果国内房价下降了，居民的消费水平会否突飞猛进呢？这个问题主要分两个层面回答。如果是各大城市房价集中快速下跌，反而倒不利于中国经济发展：一方面，房价突然大跌，开发商也不敢投资，购房者也不敢买房，那么会导致房地产业的上下游企业（比如钢铁、水泥、装修、家电和家具）都会受到影响，如此一来，会导致这些行业人群的收入下降或失业，又如何促进消费呢？
另一方面，房价如果出现大跌，比如一年跌去50%至60%（当然这种可能性并不大），如果仅是个别三四线城市那么风险总体尚可控，但若是集中在一二线城市房价集中下跌，那会引发系统性金融风险。所以，现在各大城市都拿出了房地产限购政策，防止房价大涨过后的大跌。
但是如果房价是缓慢下降，一二线城市房价每年跌去12-15%左右，用个五六年时间实现“软着陆”，未来房价将去投机化、去杠杆化，与当地居民收入挂钩，这样就可避免房地产出现“硬着陆”的风险。那么，房价如果缓慢下降，是否会对促进消费有利呢？
首先，如果房价缓慢下跌，那刚需和改善型住房者，要买房还是照样买房，这样要比房价暴跌后，房地产上下游十几个行业出现衰退症状要好得多。至少房价缓慢下行，开发商照样投资房产项目、购房者也不会心有余悸，这样可以将房价下跌对其上下游行业的影响降到。只要这些行业不明显出现衰退，从业人员就收入不会减少，对促进消费就没有问题。
此外，一旦房价实现了软着陆，与当地民众收入挂钩，让更多的人买得起房，那房地产上下游行业恐怕又要迎来新的机遇，届时，很多人都能够买到房子，那家电、装修、家具、钢铁、水泥等行业都会快速增长。而且还会提供很多就业岗位，而当更多人的就业问题得以解决，通过消费来拉动经济，就不会是梦想。
再者，如果房价缓慢下跌，让投机炒房者无利可图，这样本来大量社会资金要流向房地产业的，现在又会流向实体经济。毕竟过去房地产业稳赚不赔，做实体经济风险太大。如果投资房地产风险也在同步上升。那么就会有很大一部分资金要回流实体经济。届时，中国国内的实体经济开始全面复苏，职工的收入水平，就业率都会有显著提升，这对于促进国内消费是极为有利的。
最后，如果房价下跌了，购房者的房贷压力就可以减轻了，本来收入一大半要缴给开发商和银行，每个月要过着节衣缩食的日子，现在每月可支配收入又增加了不少，那对于购房者来说肯定会用于消费支出，届时房价下降，国内居民的消费能力却大幅提高了。
如果房价出现集中大跌，那么在短期内不仅不能促进消费，反而会影响到消费增长。而且还会导致系统性金融风险。但如果房价出现缓慢下跌，通过几年的时间实现软着陆，那一定能促进消费。当然，国内消费能否暴发式增长还要取决于二个因素：一是，社会保障体系是否完善，人们可以没有后顾之忧；二是，房贷利率能否对购买首套购房的刚需是否优惠。这样刚需可以有更多的钱用于消费之中。
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