手机看新闻

楼市突传两大利空消息,小阳春不再延续,这下该购房者着急了?

来源:驻家金陵 2019-06-18 13:26:47

[摘要] 楼市突传两大利空消息,购房者急了!

从3月份开始,我国不少地区的楼市进入了“小阳春”的状态,和2018年下半年相比,一些楼市成交量可观,房价也有所微涨。本以为这还有种要“入夏”的意思,但是从5月份的楼市来看,小阳春是没有持续下去的。单月来看,5月商品房销售面积为13433万平方米,与3月的15727万平方米相比,下降了14.6%。这都是官方的数据,而在这中间,部分地区上涨的楼市也被进行了警告,使得房企属实生存环境艰难。

但是,也是因为调控的进一步收紧,房企融资环境艰难,至于那些说房价还会上涨的可能,也不是没有可能的,只不过好几个城市因为房价略微幅度较大,也遭到了警告,可见,调控的决心是肯定的,未来几个月,房价有进一步下跌的可能也不是不可能。,虽然看起来,对于刚需购房者是好的,但是楼市调控中,难免会“误伤”普通购房者,比如最近传出的两大消息。

楼市突传两大利空消息,小阳春不再延续,这下该购房者着急了?

一、首套房利率的上调

人民银行成都分行:按揭利率首套不得低于上浮15%,二套不得低于上浮20%。看见这个消息,是不是不太开心呢?据称,虽然现在还是口头指导,没有正式的文件下来,但是确实,一家银行的人士表示,他们首套房的确是执行的上浮15%。首套房利率的上调,可见对于炒房客是更加严格了,但是同时也影响了我们普通人的购房问题,现在就是可以起到一个融资环境健康的作用,但是对于刚需来说,这也不算是一件值得开心的事情,因为上调的是首套房利率。

那么,对于那些贷款买房的人着实比较难受了,因为利率的上调,直接影响他们的贷款成本。其实,这个时候本就不适合买房,可以看出,现在楼市还在处于严厉的调整期,势必自己也会被“误伤”,等到利率稳下来了再买房也不迟。不得不说,这个时候该着急的是购房者了,有购房者爆料,自己刚准备买房,这下子勇气就没了。那么怎么办呢?只能再等等了,而且,也不是所有城市的首套房利率都在上调,但是这也可以看出,一些地区随后上调首套房利率也不是没有可能。

楼市突传两大利空消息,小阳春不再延续,这下该购房者着急了?

二、房企过紧日子,但房价大跌可能性几乎没有

虽然这个时候房企确实在过紧日子,房地产融资环境难言宽松,但是房价大跌的可能性也是几乎没有的。根据一些内行人的猜测,未来重点一二线城市房价将趋于平稳,而三四线城市的房价有可能稳中有跌。其实仔细分析一下,一二线城市确实是重点调控的关注对象,尤其是二线城市,在抢人大战开始之后,房企就着重在二线城市拿地建房,因此不少城市被预警。大城市的房价走势会影响到小城市的跟随,但是对于大城市的支撑力来说,房价如今是上涨不容易下跌也不容易。而对于三四线城市来说,之前也说了很多次额,三四线城市房价在失去了很多支撑力的情况下,自然会趋于回落。

楼市突传两大利空消息,小阳春不再延续,这下该购房者着急了?

所以,其实,作为一个理性的购房者,在面对可能迎来的首套房利率的上调的时候,我们能做的还是抓紧时间赚钱,此次调控也不是针对我们,而是希望楼市稳下来。理性看待房价,不当接盘侠,也不一直等待下去,抓好时机就入手吧。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
70 0
精彩评论

回复 还可以输入100

fang2354366839
2019-06-19 19:22:00

这个時间买房子都是不缺钱人、上泘就上浮呗⋯

fang2354366839
2019-06-19 18:44:25

相当于是不让买也不让卖呗

大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 朝阳
      • 海淀
      • 丰台
      • 西城
      • 东城
      • 昌平
      • 大兴
      • 通州
      • 房山
      • 顺义
      • 石景山
      • 密云
      • 门头沟
      • 怀柔
      • 延庆
      • 平谷
      • 燕郊
      • 北京周边
      • 旅游地产
      • 雄安新区
      • 香河
      • 大厂
      • 固安
      • 永清
      • 廊坊
      • 霸州
      • 涿州
      • 涞水
      • 怀来
      • 崇礼
      • 秦皇岛
      • 天津
      • 海滨
      • 其他
    • 不限
      • 100万以下
      • 100-300万
      • 300-400万
      • 400-500万
      • 500-800万
      • 800-1000万
      • 1000-1500万
      • 2000万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com