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刚刚,党报罕见表态,开发商要赶紧"回笼资金",释放什么信号?

来源:快资讯 2019-06-13 10:56

[摘要] 又有新趋势了

1,

光阴似箭,日月传梭,2019年一转眼就已经过半。虽然今年楼市看点不断,但从第一季度楼市传来"回暖"的消息之后,媒体再次传出开发商抢地的事实,地价被推高,一时成为议论的"焦点",不少购房者"心有余悸",内心再次"恐慌"。大家心里都有一个疑问,国家已经明确2019年稳定楼市的政策基调,住建部也同时制定了稳地价、稳房价、稳预期"三稳"的政策目标,难道就这样视楼市"疯狂"而"熟视无睹",任由房价"一骑绝尘"了么?

并不是,楼市这一轮小幅"上扬",引起了政策层面的关注,调控政策也开始逐渐收紧,调控的次数也开始增多,频率也越来越高。今年上半年,国家发布楼市调控政策超过200次,与去年年同期的159次相比上涨接近30%。

而就在刚刚,党报更是不客气的"揭底"楼市现状,其中明确指出,"红五月"成色不足,端午楼市平淡收官。想表达的很简单,就是告诉大家,五月楼市并没有出现太大的起色,端午节的假期仍然没有为楼市带来可观的成交量。

大家这才看明白,一轮房价上涨过后,楼市哪有那么容易"回暖",只不过是一些开发商信心"膨胀"而已。

分析师表示,5月份楼市"小阳春"终结,找房热度两极分化,整体可以定性为"稳定",大部分城市的房价并未出现明显波动。从数据来看,全国整体找房出现降温,5月环比下降2.4%,值得关注的是,一线城市找房热度维持升温,而二线城市出现较大幅度下降。

由此可见,市场的真实现状仍然是以平稳为主,因为当前的楼市,能买房的,手里都有房了;没买房的,仍然买不起,而想卖房的,房子还在那里挂着。

2,

唯一值得"担忧"和"警惕"的就是开发商盲目"抢地",楼市下行期远未结束,如果无法及时回笼资金,风险将大大增加。

而就在刚刚,党报罕见"预警",房企下半年首要任务:回笼资金!这句话简单明了,就是告诉开发商,盲目抢地一时爽,但你不考虑后果怎么行?

文中明确提到,从房企的销售报表上来看,销售面积和销售额都在环比减少,并且融资出现了下降的信号。换句话说开发商后期的融资不畅,可能会"断粮",从而对楼市的稳定造成较大的风险。

笔者认为,近年国家政策层面已经将防控楼市风险放在了重要的位置,为了维持楼市的平稳健康发展,自然会对房企的融资关注度较高,党报喊出赶紧回笼资金的声音,这意味着,如果开发商仍然希望通过拿地快速扩张,盲目的预判楼市走向,并期待房价再次上涨获利,必然是"自掘坟墓"。

综上所述,刚刚,党报罕见表态,开发商要赶紧"回笼资金",释放什么信号?各位网友怎么看,如有更好的看法,欢迎留言参与讨论。

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精彩评论

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fang2354366839
2019-06-16 15:07:09

现在是房产中介蒸蒸日上啊!

fang2354366839
2019-06-16 10:12:56

不买也没钱买 不想辛苦赚来的钱送给黑心炒房客

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