置业北京千万级城市别墅，

如何圆自己的“院子”梦？

望京北合院墅楼尊新品，

或许就是你想要的完美答案

中国人向来对庭院有一种根深蒂固的情感：有院子，才叫生活。东晋名士陶渊明在《归园田居》的诗中，写下“榆柳荫后檐，桃李罗堂前”的句子，就是中国士大夫阶层渴望院落生活的真实写照：即便归园田居，不再“结庐在人境”，也希望过上“眄庭柯以怡颜”的院落人居理想生活。然而，在高度城市化、土地稀缺的北京，只有1000万左右的预算，要寻找一处有天有地、有前庭后院的城市别墅，也着实考验开发商的实力，以及购房者的运气，可谓可遇不可求。

一、限墅政策层层加码，别墅审批越来越难

为节约土地利用，中国政府早在十余年前就已经禁止低密度的别墅用地供应。但随着市场的发展，别墅产品如雨后春笋般快速成长。也随之带来了不少违规情况的发生！

近日，住房和城乡建设部下发紧急通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，并上报违建别墅的清查整治情况。并要求各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续。

这也意味着，未来类独栋等打“擦边球”的别墅产品将再难出现，真正低容积率、有天有地的别墅将近乎绝迹。在限墅政策层层加码的情况下，前庭后院的院墅生活，正在离我们渐行渐远。

二、千万级别墅热销，但开阔院落已成奢望

市场方面，据地产营销人统计数据显示，今年一季度，北京别墅成交金额为188亿元，同比上涨268%。总价千万元量级的别墅市场，吸引了大批再改善客户群出手。

通常而言，再改善购房者会稀缺性和性价比兼备的别墅项目，目前，内城为数不多的几个千万级别墅，虽“麻雀虽小，五脏俱全”，但受限于容积率，庭院面积大幅缩水，难以满足再改善真正的别墅院落生活。

北京城建·北京合院是目前市面上为数不多的好选择。随着建筑面积约288-370㎡的城市双院墅楼尊新品的推出，这个立足顺义城区，望京，直连通州城市副中心的合院别墅项目，将给渴望院落生活的人们新的惊喜。

三、望京北城市合院墅，让城市院落回归生活
北京城建·北京合院位于顺义城区仁和公园之畔，背枕潮白河，邻近温榆河，揽仁和公园、顺义公园、新城滨河森林公园等多座公园浓荫。依托顺义城区的成熟配套，以及机场线、京平、京承、六环路、机场轻轨、地铁15号线的“六高多轨一机场”立体交通体系，北京城建·北京合院已成为北京千万级城市别墅的璀璨明星。




目前，建筑面积约288-370㎡的城市双院墅楼尊新品首推，户户均采用双庭院设计，前庭后院有天有地，尺度开阔，可前庭优雅待客，后院闲叙家常，可谓极为难得。
在双庭院的基础上，北京城建·北京合院建筑面积约288-370㎡楼尊新品还营造出5层立体墅居空间，从待客、寝居，到娱乐、休闲，为业主提供生活与社交的丰盛墅居体验，实现城市里“榆柳荫后檐，桃李罗堂前”的院落生活梦想。
北京城建·北京合院，承袭西方建筑精髓，融合中国骨子里的院落情怀，匠心雕琢，合璧中西。建筑面积约288-370㎡新中式合院别墅；9米面宽，立体空间，双庭院墅，盛载名门居住理想！建筑面积约95㎡温馨三居（项目最后一批95㎡户型的房源），美宅珍席，恭迎品鉴！