“中介机构是连接房地产市场供给方和需求方的纽带，如果存在过多违法违规行为，将会对市场价格反馈和实际交易构成一定的扭曲。”5月10日，交通银行金融研究中心资深研究员夏丹在接受《证券日报》记者采访时表示，对于房产中介尤其是黑中介的整治，也是楼市调控的重要内容。

近日，记者从北京住建委了解到，截至目前，北京市住建委已依法对145家房地产经纪机构的违法违规行为立案查处。仅“五一”小长假期间，就有25家房地产经纪机构因发布“商改住”、“产改住”、委托手续不全、违法群租与违规租赁等违法违规行为被查处。

此次打击中介违规行为，可以有效减少哄抬物价的行为，未来在三四线城市中，强化对中介规范性管理，将更有效落实“房价不炒”的政策。

中国银行国际金融研究所研究员李赫对记者表示：在房地产市场中，黑中介的存在一方面会造成市场的失灵，如发布虚假房源信息、哄抬房价等；另一方面，如黑中介通过类似“房租贷”等违规操作破坏市场规则，也会加剧房地产市场的动荡。所以，要想进一步净化楼市环境，亟需严查违规房产中介机构，抑制诱发房价上涨的因素在日后被放大。

事实上，早在去年6月底，住建部就会同中宣部、公安部等部委，对包括北京在内的30个热点城市开展治理房地产市场乱象专项行动。此次行动中，房屋租赁中介市场更是被列为重点内容之一。

虽然上述专项整治行动已于去年底结束，但记者梳理发现，各地监管部门为了进一步巩固前期调控效果。今年以来，仍有多地在整顿、规范房地产中介市场秩序方面继续下功夫。房价在一些三四线城市中，本不应该持续上涨，部分城市和地区还存在对中介监管不力的情况在，导致一些违法行为的发生。

如4月9日，吉林省开展全省房地产中介专项整治工作，重点整治以暴力手段驱逐承租人等行为；4月8日，深圳市住建局印发《开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作的方案》的通知明确提出，要对开发企业、中介机构、从业人员等整体重点整治的十类“楼霸”行为；4月12日，呼和浩特市市场监督管理局召开全市市场监督管理工作会议明确，今年要分阶段、有计划地对7个重点领域开展专项治理。其中包括整治房地产销售领域发布虚假广告、签订不平等格式合同、侵害消费者权益等扰乱市场秩序的违法违规行为。

郑州出台针对中介机构的政策，要求从业人员应实名进行房源获取、对外发布房源信息，避免在同一网站发布重复。所发房源的描述中，避免发布带有“”“级”“”“(、)”“”“首席”“”“”“”“”“”“最”“”“”等夸张极限类词汇内容。房源图片需为房屋现状的实景照片，避免发布虚假房源图片进行冒充。对于违反规则的行为，济南市房地产中介行业协会自律与维权专委会将在核实后，按照行业信用档案管理的有关规定予以处理。

夏丹认为，在目前各地遵循“一城一策”的调控方针下，部分地区房地产政策出现边际松动和调整。对于地方政府来说，除了要加强对于预期的引导和对价格的管理外，更应该持续约束市场交易各方的行为规范。相信，在未来越来越规范的中介市场环境下，房价将向着平稳的方向发展，在房住不炒的主旋律下，让房子回归居住的本质上来，从根本上遏制房价不合理上涨的动力。

同时，最近在苏州也颁布了新的调控政策。苏州市人民政府官网的一则发文，让楼市调控收紧的趋势更加凸显。
在这个约900字的《市政府关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》（以下简称《意见》）中，对苏州的园区全域、高新区的部分重点区新房实行3年的限售；此外，园区全域所有二手房都纳入限售范围；同时《意见》还对土地出让报价规则进行了调整。
尽管《意见》中的限售区域并不包含苏州其他区县，但毫无疑问，此番苏州楼市调控政策的出台是为落实“房住不炒”“稳地价、稳房价、稳预期”作出的努力。