全城期待的中海·望京府售楼处暨139㎡宽-house样板间即将于5月18日正式对外开放。简单一句北京中海出品，139平米客厅及三卧朝南，就已足够令人翘首以盼；再加上望京低密别墅，阿里巴巴北京总部，高端国际配套，交通完善升级等关键词，就更是如此。

因为关注度过高，根据前期预约情况，售楼处及样板间开放不得不限流接待，必须致电置业顾问或者销售热线（010-80286666）后，根据预约时间及要求【划重点!】方可参观，谢谢理解。

(如果想直接看首发带尺寸户型图，可以直接拉到底部。)

此处先剧透一下售楼处部分实景图，想要一览全景请尽早按照上面的提示进行预约和准备。

（中海望京府售楼处）

中海户型为什么这么？

去年以来，北京购房人心中都有一个印象【中海出品，必出精品】。

从引爆市场的90㎡三面宽三居瀛海府，到只凭户型成为网红的中海云熙，百亿销冠寰宇天下，面宽丽春湖，到19年新一轮引爆市场的中海·望京府和长安云锦等，反复雕琢的瀛海新地块，从市场到客户，从品居到改善，对中海都是极度认可的。

大面宽采光好，户型方正通透、实用得房率高、空间细节实用等等美好的产品词汇成为中海的共同点，那么凭什么是中海？

中海北京理念——【产品】

的产品是对业主的用心呵护和品居赞美，对品质的=苛求和庄严承诺，不是流于表面的空洞口号；

是一次又一次通宵碰撞，一次又一次送审沟通，一遍又一遍的细节优化。

北京中海做到的户型是一种根植北京的城市视野，是一种绿色建筑品质，一种未来产品标准，一种人文生活态度，一种艺术的空间哲学。

看不见的背后：

1. 制度运营：独立产品研发部。北京中海有独立的城市公司级产品研发部，根据北京市规划条件与人居习惯，紧密研究北京市场产品，对标产品并考虑在北京运用，重视对于居住体验感受。各类产品户型平均每年迭代4-6次，匹配地块就会决策快；
2. 前置细节：运筹帷幄决胜千里。拿地前就全周期推演，所以开发快。地块出来时强排方案就按照开发完毕实际沙盘推演，按照标准化刻度分析，报建预演送审，设计深化户型，营销一房一价，财务精算利润。居安思危用心决策，3-6次确定可以稳健运营后才会出售拿地，一旦拿地很快高效配合运转；
3. 户型迭代：因为信任，所以。专业稳定的核心团队，全北京24年，建设开发57个项目，积累10万+业主，五代400多个不同户型，每一个户型都依据土地、产品、客户逻辑，做出机制匹配户型。都或多或少有提升点。成功不是偶然的。以望京府为例，套用过往多个产品模型，牺牲部分利润，以产品作为心动赋能点，做出三种户型，突破自我，全面领先市场时代。140平米户型可能市场160平米都做不下来。
4. 精准客研：流水不腐，户枢不蠹。独立的客研团队，以月为单位定期分析动态变化，一年也有6次以上定向主题。永远秉承让一线听到炮火的人去决策。理性的调研与客户分析，始终对市场客户保持敬畏尊重心理，深入分析预判，明确方向坚决执行，打造差异化领先产品。让客户满意心动认可。

望京府的解读：

中海的产品优势，集中体现在中海望京府户型上。

能想到，更能做到。产品的完美主义，中海牺牲的是更为赚钱的“高低配”“别墅化”“南北排布”，甚至牺牲了一部分容积率与建筑密度，用的宽-house，光-house，合-house的纯粹完美生活主义，打造【中海望京作品】，重新定义北京居住产品空间方向。

以北京市场上前所未见的领先时代的中海·望京府项目户型为例详细解析下：

宽—HOUSE 未来空间主义

（中海望京府户型图）

• 宽享尺度：13.7m超大南向尺度，三卧一厅四面宽，尺度阳光

因为北京严格甚至可以说苛刻的建筑设计规范要求，可以相当自信的说，历史上从来没有一个140㎡以下户型做到了4面宽南向，达到13.7㎡的面宽。并且各间户型尺度足够舒适。

• 奢阔主卧：30m2通透主卧套房，双面盆双衣帽间，私享双人空间

北京中海客研部门精研2000多组北京改善购房客户。在忙碌的生活中，约25平米以上主人套，通透完整空间，可完美适配需求。

• 人文收纳：独立家政间，五重全天候收纳系统，人居生活专家

1. 主卫收纳，男女细分/双台盆四收纳，男女细分收纳，再也不用抢卫生间；
2. 玄关收纳，一站式收纳，除臭除菌鞋柜，可折叠式座椅，穿衣收纳一站式解决，再也不用金鸡独立；
3. 家政间，扫把拖把收纳，脏衣分类收纳，洗、熨、折一条线，解决屋内的收纳痛点；
4. 厨房收纳，精细分项收纳，一体式电气化收纳，调料立体增容收纳，瓶瓶罐罐再也不会找不到；
5. 衣帽间收纳，次净衣收纳，明星化妆台，私人物品安全收纳。次净衣收纳，让让洁净更加彻底。

• 礼仪玄关：私属过渡空间，独享入户玄关，三进仪式尺度；

1. 地上地下双大堂，电梯内外玄关三进空间，生活仪式尺度。
2. 一梯两户双开门电梯，实际一梯一户私密效果；
3. 独立3㎡+电梯入户外宣管，生活切换过度入户玄关。

• 空间：全直角功能空间，270°方正尺度，100%拓展户型张力

人人都爱户型方正，中海望京府做到了270°的平齐全直角空间；LDK一体化设计，动静分区直角区隔无浪费；所有面宽及侧边进深处于同一水平线，确保空间无任何浪费；项目实用空间化，4层纯粹户型设计，高得房率为基础，户内南向面宽13㎡以上高拓展，入户外玄关过度空间高拓展。空间实用延展；

• 铂金比例：1.4倍面宽进深尺度，铂金分割比例，精致生活艺术家

几近北京新房主流户型双面宽7米的南向尺度，中海望京府宽-house呈现13.7米超大南向面宽，超越同类已足够的160㎡四面款产品，达到卓越领先时代级别，的铂金面宽进深比设计，至毫米级面宽拓展，让最挑剔的居住者得到最的阳光与视野；

PS1：户型空间，全生命周期定制。如果你喜欢7.2米超大横厅，50㎡6.5米奢华主卧套，均可根据需要后续随心所享。更有多个人居细节，如儿童站立柜脚凳等。在样板间均有展示；

PS2：项目提供优质精装解决方案，样板间会展示详细细节。全屋智能化，三星电子锁，大金中央空调，新风除霾系统，科勒五金，博世烟机，博洛尼橱柜，3M净水及智能马桶等。中海望京府用细致到品牌型号的详细清单（可带走自行对比），告诉您选择了省心，更是选择了放心和舒心，是市场上您自己采买做不下来的。

再看眼户型，请感受北京中海产品理念带来的用心。

中海出品，必出精品!