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通州万国城MOMΛ教你如何在帝都副中心选好房

来源:房天下 2019-04-30 18:13

[摘要] 购房者在买房的时候都是要对房子精挑细选的,因为房子更多是买来居住的,甚至很有可能是要住一辈子。很多购房者在买房前都对房子进行一番判断和甄别,以便于选到适合自己的房子,不同的人会对房子有不同的要求……

购房者在买房的时候都是要对房子精挑细选的,因为房子更多是买来居住的,甚至很有可能是要住一辈子。很多购房者在买房前都对房子进行一番判断和甄别,以便于选到适合自己的房子,不同的人会对房子有不同的要求,今天作为中国新一代绿色健科技住宅的代表“通州万国城MOMΛ”向大家分享十条选好房的技巧。

1、楼间距

楼间距指两栋楼的外墙面之间的距离,包括前后距离和左右距离。但对购房者而言楼间距多少是合适的?多层与多层左右距离为6m,多层与高层左右距离为9m,高层与高层之间左右距离为13m。

2、户型

户型是否满足生活需求?根据自己家庭成员的多少,改善型家庭三居、四居的户型较为合适,户型采光通风要好,一家人住在一起享受美好时光。

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3、小区绿地率、得房率和公摊面积

购房者可以简单的理解为得房率越高越好,同一栋楼层数越高得房率越小,但是并不是得房率无限制的高就更好,高层在70%左右。

4、赠送面积

买房的时候赠送面积多为私家花园、露台、飘窗等。

5、面宽、进深

也就是通常说的开间,指的是东西面距离,开间越大,采光面越好,客厅越气派,卧室住着越舒服。进深指的是南北面距离,进深不能过大,过大则影响采光。

6、车位比

普通小区车位比至少要达到1:1,高档小区车位比至少达到1:2,不然下班晚了没有停车位,每天爱车可能都没有固定的归属。

7、层高

想选到好房子,忽略层高也是非常不可取的。普通高层住宅的层高一般都为2.9m,一般都不会有特别大的出入,但如果你买的是复式或是跃层,层高就会影响房子的价格,与日后居住的舒适性也有密切关系。

8、新科技

市面上的新房一般都融入了科技智能元素,比如恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、人脸识别系统、智能家居系统、智能电梯、智能报警系统、小区智能灯光照明等等,都是更好的满足购房者的生活舒适度体验,这也是当下和未来改善住宅的发展趋势。
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9、地段和配套

地段好坏决定了未来的价值、上班交通的便利程度与项目周边的配套能否满足自己的日常生活需求及孩子的教育问题,都是不得不考虑进来的问题。
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10、靠谱的物业

好的物业会让你的生活顺畅很多,生活中出现的问题,可以及时找到物业,进行沟通交流。

帝都副中心生活不易,希望可以帮到大家选择更好的房子,更好的生活。

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