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[摘要] 房价何去何从
对楼市来说,2019年必定是个独特的年份,短短几个月之内,市场气氛便经历了大起大落,从年初的土地流拍、楼盘降价,到春节的返乡置业大潮“爽约”,再到3月份各地土拍、新房、二手房出现回暖,各大城市抢人政策频出,直到4月份下旬,调控再度收紧的信号发出,市场氛围再度“摇摆不定”。
房价涨得太快,也必然产生各种风险,特别是系统性金融风险,同样也关系到经济发展安全。我国房价经历多轮上涨后,对于大部分的普通老百姓来说,买一套房不是那么容易了,能够买得起的主要还是集中在有房一族人群。如果还继续按照这种模式涨下去,类似日本式的崩盘也不是不可能。
今年的新房供应多来自于前两年的土地供应,在前几年大城市土地供应总体有限,北上广深等一线城市更是没完成当年的土地供应计划。再加上前两年楼市调控压力大,部分项目有意放缓开发节奏,部分产品(如广州的公寓)甚至接近完全停止开发,所以今年总体供应量偏少。
有一位房产专家余英就表示:“未来楼市分会很严重,有些看好三四线城市的,或者有些三四线城市土地,建议大家赶紧卖,落袋为安。如果不是自住的,赶紧把三四线卖了,把钱收在手上“。同时也有专家反问。如果大家都这样想了,卖给谁?
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希望国家能关注关注南阳
希望国家能关注关注南阳,连三四线城市都算不上,房价竟然能上涨到1万多一平方米,不知道这是哪里来的勇气?工资高了还可以,可是大家都知道,南阳的工资平均下来可没有那么高