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[摘要] 共有产权房值得买吗？
近日，有媒体报道称，北京多个共有产权房弃购率较高，有的甚至达到98.5%。截至目前，共有产权住房房源数量与申购家庭数量的供需比从1：400下降至1：7，北京住建委发文表示将坚定不移发展完善共有产权住房。
4月23日，北京市住建委官方公众号“安居北京”发布《落实“房住不炒”定位，坚定不移发展完善共有产权住房》的文章，其中指出，北京市坚决贯彻落实党中央决策部署，落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加快完善租购并举的住房保障体系。其中，大力发展共有产权住房，满足无房居民家庭基本住房需求，是建立健全首都住房保障体系的重要组成部分和有力支撑。
截至目前，全市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，目前均在建设过程中，可提供房源约6.55万套。
从需求端看，全市共有产权住房累计申购家庭约77万户，其中审核后符合项目申购条件的家庭累计约42万户，剔除重复申购后，符合条件的申购家庭约23万户，与自住房政策实施时相比，房源数量与申购家庭数量的供需比从1：400下降至1：7，真正满足刚需无房群体住房需求，切实落实了“房住不炒”要求。
从供应端看，已经进入选房环节的31个项目，房源3.2万套，23个项目房源一次销售已全部售罄或基本售罄；位于城市发展新区六环路沿线的八个项目一次销售后存在剩余房源约6000余套，目前正在组织二次登记，各项工作有序推进。
总体看，中心城区共有产权住房仍然供不应求，城市发展新区六环路区域当前供需矛盾不大，这些区域也是中心城区适宜功能和人口疏解重点承载区，规划前景和政策导向清晰，发展空间巨大。
下一步，北京市住建委将坚决贯彻落实新版城市总体规划，完善城市发展新区交通和配套设施，增加合适的就业岗位，推动中心城区适宜功能和人口向新城有序疏解。一方面，市住建委近期已经向东城、西城区统筹调配了1200套房源，同时，各区在坚持共有产权住房基本条件下，降低了本区申购门槛，并与产业人才政策有机结合，扩大申购范围，实行专项精准分配。另一方面，北京市住建委将进一步深化细化共有产权住房建设、分配、管理各项政策，全力推动高质量发展。
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共有产权出台本就是意味着是一条不要脸的政策，高房价无法正常维持下去了，为保房价的无耻作法，人，本就应遵循自然发展规律，人为的操作无异于寻死
说白了，出得所谓政策都是为了房子不跌，甚至上涨，调控是为了更好的“剥削”