之前就有专家说：所有的房价下跌信号都是假的。此话也得到了验证！

毕竟当今社会在发展进步，房子仍然是需求，从00年到18年，18年间房价降了几次？ 说句大白话来讲，钱越来越不值钱，把钱存银行？买股票？

房子还能不能买？对于投资来讲，你可以观望，但是对于刚需来说！别犹豫 ，能买就买，房价绝不会跌回几年前！反而，再持续观望下去可能真要等100年哦~

对于当前的房地产市场，有人说会跌，有人说还会涨，何时才是买房时机？抛开投资者来讲，对于刚需！该出手时就出手！只要你有需求，就不必考虑太多因素。

1、买你买得起的，别买你想要的

很多人买房优柔寡断，本身是刚需的命，却有着改善的心。手里拿着百八十万，却想着千八百万的房子，要知道任何一套房子都有他的优缺点。

如果你觉得哪方面都很好，那么他的缺点就是贵！鱼和熊掌不可兼得！

2、对于人民币大家有目共赌

还记得央妈降准一个百分点，弃汇率，保房价，又怎么不是防止房价崩盘的另一种意思呢？

房地产市场基本逻辑：，房子是用来居住；第二，房子不是用来炒的；第三，房子是用来投资；如果没有第三点，租赁住房从哪里来？如果没人投资房产，去哪里租赁住房？房地产基本的居住属性无法改变，房地产投资属性将长期存在。

3、别想着房价暴跌，一下回到解放前

很多购房者认为房价再等等就跌回几年前了，你觉得可能性有多大？调控是稳房价，而不是让房价上涨，更不会让房价下跌！更不会一夜回到一千一平的时代，殊不知，如果房价暴跌了，你会更买不起房！

还有一点，每一次调控对于刚需来说是有利的，政府是扶持刚需者，所以对于刚需者来说，买房既然是你的需求，你干嘛还要等呢？抓紧上车！

4、重要的一点，买房别听他人意见！

遇见了太多意志不坚定的，听信朋友的，没买到房后房价上涨后悔的，还有去砸家的。

我劝你意志坚定点，什么时候买，买哪里，只要还在自己能承受的范围，就痛快的去买吧！是自己买房给自己，不是买房给朋友！买房还得自己拿主意！！

，他不专业，如果专业，他早已发了。

第二，买房花的是你自己的钱，房子涨了多掏钱买，他又不用负责，更不会给你补差价。

对于房子，如果想买，那就买，不用听其他人的意见，过几年你就会知道，买房这事听别人的意见，是无用的！

5、认为房产销售都是大骗子

很多人认为卖一套房，房产销售就能赚的钵满盆满的，说句认真的，你买不买，和房产销售真没多大点关系，对他收入影响也是微乎其微。

刚需切记把握好结构性购房机会

对于普通购房人来说，房地产投资对于房价并没有必然和直接的影响，它是房地产开发商的市场预期和资金供应共同作用的结果。房地产投资的下行，暗示着2018年房地产市场还将延续当前的调控方向，加上按揭贷款利率持续攀升，房价整体牛市的可能性不大，但结构性购房机会仍然存在。具体来说，可根据以下几方面条件相机抉择：

1、一线城市可买入高品质楼盘

受限价政策影响，一线城市价格管控异常严格，部分区域、板块甚至出现一二手价格倒挂现象。短期内，一线城市调控难言放松，中高端市场更是价格管控的重点。因此，一线城市特别是上海、深圳的市场长期看好，利空已经出尽，价格触底现象隐现，中高端优质楼盘值得介入。

2、人口净流入、前期价格涨幅相对较低的强二线城市，房价明显下跌的概率不高。

前期涨幅过快、交易低迷的强二线城市购房者可观望一段时间，相反，前期涨幅相对偏低、与一线城市房价差距更大的二线热点城市库存已大幅下滑，房价上涨潜力仍然存在。

3、核心城市对周边三四线城市溢出效应仍值得期待。

特别是一线和强二线核心城市周边、高铁一经济圈三四线城市、卫星城，房地产市场将可能继续分享核心城市的人口、资金溢出的红利，住房潜在需求较大，房价稳中有升的趋势可期。

好了，我们再来做一个假设：

①你现在买了房

未来房价跌了：房子还是那套房子，你也不会卖了换成钱，比起那些没买房的，你已经在自己的房子住上了、享受了，这还不够吗？

未来房价涨了：这就不用说了，房价涨了价值升了，还住上了自己的房子，人生赢家有没有。至于卖房，那也是不可能的，事实上房价对你来说还是一堆数字。

②你现在没有买房

未来房价跌了：你不会买房，内心里都想着房价一定会再跌的，买了肯定就亏了，怎么能做接盘侠呢。于是，不管房价怎么跌，你都是不会买房的，都会等着房价跌到更低。结果会是什么？要么一直一直等着房价继续下跌，无止境；要么就是等到房价再次往上涨的那天，你开始着急了，房子必须得买了。

未来房价涨了：这种时候，如果你首付还够、购房资格也还有，可能你真的就能下定决心买房了。当然，多付出一些时间精力和金钱那是毫无疑问的。

所以，后的结论是：刚需的房子，只要你有需要，只要你买的起，现在下手肯定不会错。

来源：阳光城市频道