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三四线城市高房价还能撑多久?今年可能风向就要变了

来源:楼盘网 2019-04-02 13:46:58

[摘要] 经过两年多国家楼市调控的全面影响,中国整体楼市现在的变化可以说是焕然一新,为什么要这样说?我们知道前些年中国楼市发展很猛,房价增速很快,许多人虽然一直相信房价会稳定下来,但是现实却与理想背道而驰,房价

经过两年多国家楼市调控的全面影响,中国整体楼市现在的变化可以说是焕然一新,为什么要这样说?我们知道前些年中国楼市发展很猛,房价增速很快,许多人虽然一直相信房价会稳定下来,但是现实却与理想背道而驰,房价就像一匹脱缰的野马拉都拉不住,即使你拿出各种资料来佐证房价不会涨了,但几乎没有人会相信你的看法,因为这些年房价都是在看跌的声音中逆势上行。

再看看现在,这种过快上涨的趋势居然已经被有效的遏制住了,高温的楼市正在发生着降温的情况,可以说很多人都不敢相信,但这种事情就是真实发生了,而且政策调控越来越深入人心,人们对于买房也越来越理性,当理性开始主导购房者的买房思维后,对于炒房者而言就是一种打击,因为购房者再也不容易被外部因素所影响了。

最近两年三四线城市房价突飞猛进,在这以前三四线城市楼市很难被投资者所眷顾,当地开发商基本上都是当地人,少有国内知名房企的入驻,因为大部分的三四线城市楼市环境都不如一二线城市优越,经济体量小、没有流入人口、总人口基数小、人均收入低等等不利于楼市发展的因素,所以前些年三四线城市的房价一直在三四千元左右徘徊,而消费主力也大多是在大城市里的打工者,因为他们在外面月收入高,但又买不起大城市的房子,回老家买房也算是事业有成衣锦还乡,但是这类人群总是很有限,根本支撑不起房价的高速增长,那时的三四线城市楼市很正常不需要政策的主动干预。

而在调控专注在一二线城市的时候,很多投资者开始向三四线城市转移,一时间三四线城市楼市开始迅速升温,一些棚改用户手持大量购房款成为了投资者的目标客户,当地的品牌房企也迅速增多,我们耳熟能详的几大房企基本上都去到了三四线城市,而且其楼盘规模和开盘价格不断被刷新,现在三四线城市房价已经达到了七八千元每平米甚至上万元每平米,对于当地人来说这样的房价高不高,回答是肯定的,毕竟大部分人的收入都只有两三千元左右。

而今年三四线城市楼市也进入了国家楼市调控的视线里,那里房价不合理调控就会出现在那里,3月23日,住建部表示房地产调控不动摇,保持政策连续性。而“一城一策”的实施方法将对三四线城市楼市造成很的影响,而且经过两三年的上涨,三四线城市房价已经再透支,从今年年初开始就有数据显示三四线城市房价涨幅放缓交易量下滑,这种消息对于炒房者来说可不是什么好事情,房价一旦不涨了接盘的人就少了,之前自己投资的房子就很难卖的出去。

对于这种情况的发生,其实也在意料之中,此前已经有多位房产人士表示,三四线城市并不具备房地产发展的先天优势,本轮房价上涨只不过是现象级,如果炒房者想要变现退出,肯定少不了降价卖房,对于他们来说是不得不做的事情,如果继续长期持有在手上,很可能会成为一堆钢筋水泥。

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精彩评论

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fang2354366839
2019-04-23 19:48:57

整天的胡说八道 坑来坑去坑老百姓

fang2354366839
2019-04-23 19:48:35

整天的胡说八道 坑来坑去坑老百姓

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