我妈说得好，在国内，没有什么焦虑是买套房解决不了的，如果有，那就再买一套！很少有哪个国家像中国一样，买房成为了全民参与的财富投资运动，成为论人生成败的分水岭。整整四年，卖房、买房、换房，这三件事充斥着我妈和我的生活，就像行军打仗，必须步步为营，从西二环到门头沟，后兜兜转转到了石景山。 

能买房绝不租

从成年开始，我就受到有闲钱一定要买房的思想浸淫。2015年，毕业没两年的我月收入不过四千来块，吃住都在家里，不用花什么钱，生活很是惬意，所以就算知道房价飞速上涨也不想买房，不想担着月供的压力。那时我家住在阜成门地铁站旁一个90平三居室里，旁边是阜外医院，生活配套几近完美，地铁上班只需十几。

我家位于西二环的老房子

2016年，随着信贷政策宽松，身边租房的朋友也争相成为人生赢家，上车购房。我记得当年北京商品房住宅几乎是每月贵1100元的上升趋势，我对此不以为然。但是在我妈的逼迫下，猝不及防地开启了人生中次买房之路。当时家里几乎没有积蓄，要想买房，必须卖房。

我工作在西单，所以优先考虑了长安街往西沿线的二手房，放眼望去，十几万的房价我实在无法高攀，因此不得不另寻区域。与此同时，我妈也在张罗着卖房，因为地段很好，所以很快出手了，大概600万成交。

那会儿的石景山是一块价值洼地，位置不算偏僻，价格适合入手，不论是自住还是投资都是一个好的选择。朋友告诉我有个中海寰宇天下年底开盘，是石景山近年来的新楼盘，价格四万多也算合适，只不过不是现房。尽管天时地利人和，我却犯了十分愚蠢的错误，因为在我患得患失看房期间，房子就被我妈买到了门头沟。

不换房不知生活艰苦

2016年，身边的亲戚都集体往郊区买房。我妈随大流全款480万，买了一套门头沟120平三居室。我也因此开启了长达18个月，单程90的通勤路，从前步行加地铁上班多20，现在不得不早上5点多起床，晚上8、9点才能到家。

2018年，我工作地点换到了金融街，有了谈婚论嫁的另一半。为了让这份感情距离更近一些，我们决定凑钱买套房。经过了上一次的折腾，这次我彻底想明白：

绝不买旁边没地铁、商场的房子，因为生活不方便！

绝不买毛坯房，因为装修费时费钱！

绝不买郊区，因为时间对我来说很宝贵！

本着这几个原则，我们先看了西城区二手房，均价比2016年时更高，自然不在我们可承受范围内。后来关注了丰台新宫一限竞房，但此项目只有四居，并且单价超过8万，完全不在我们预算范围内，况且地铁上班还需要换乘。海淀的房子位置好一些的，我也根本买不起。

时间又过去了小半年，后我还是把目光拉回了石景山，虽然没有朝阳、东城、西城、海淀耀眼，但也占据了城六区一席。经过一番了解之后，发现石景山大都是老房，符合我要求的只有中海寰宇天下，精装修的户型方正舒适，1号线金融街，不论是地铁还是自驾，通勤可以保持在40内。项目旁边的金安桥地铁站也能乘坐6号线、S1线、11号线，交通符合我预期。

不过，现实又向我们浇了一盆冷水。2018年底，该项目已经没有我们心仪的楼层和户型了。

多花近200万 还了2016年的愿

首付预算200万其实没有太多可选择性，还要考虑到我和对象年底结婚，未来两年孩子也会出生，所以教育对于我们来说也很重要。并且从前居住的阜成门那套老房子，户型极差，靠近阜外医院，所以很多群租，几乎没有物业管理。这样的经历导致我对户型和物业要求极高，尤其是在经历了次的失败购房经历之后。

在兜兜转转的三个月中，房价一天天上涨，眼看就要买不起了。后我们还是相中了寰宇天下83平的两居，均价63000元每平方米，周边有北京十一学校石景山实验中学入驻，石景山实验幼儿园、北京第二小学、石景山实验小学、北京九中、中科院研究生院等，教育配套相对来说比较满意。医疗也有空军总医院、301医院等重点医院加持，并且对我来说非常重要的是，旁边1.5公里在建京西大悦城，配套跟门头沟那套房子相比，一个天上一个地下。

但由于2018年销冠名声，所以还不到3月底开盘，排号就已经非常火爆了。83平两居已经排不上号，而我们只凑出200万首付款，无法承担更大的户型。

经过上一次购买经历，我明白房子，认定了一定要下手快。如果迫不得已，只能再次走上卖房买房之路。

上天眷顾，寰宇天下将加推小户型，以满足我们这些没选到合意房子的客户的需求。“排号，马上！”，我一刻都不敢再等。

从西二环搬到门头沟再搬来石景山，并且将多花费近200万购房款。朋友问我到底是赚了还是亏了，我已经不想算账了。现在的期待就是等着寰宇天下开盘，结束这长达4年的买房之路。