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[摘要] 星光集团以国家战略的视野紧跟时代步伐，借势新机场，扼守新国门，随“城南计划”之机，铸中国首席新媒体商务集群，以独栋商务办公之势引领大兴新媒体产业蓬勃发展。
调控趋势有变 星光提示您抓住窗口期
2018年末及近地方“两会”上，部分城市微调楼市调控内容，提出“一城一策”方案，似乎意味着房地产“因城施策”阶段开启。
据介绍，2018年，河南省通过限购、限贷、限价、限售等措施，因城施策、因地制宜抓好调控，全省商品房销售面积和价格过快上涨的趋势总体得到了控制，房地产市场总体运行平稳。
近日，福建省省长唐登杰向福建省十三届人大二次会议作政府工作报告。报告称，健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制，夯实城市主体责任，编制实施住房发展规划，福州、厦门编制“一城一策”实施方案，切实稳地价、稳房价、稳预期。
据新华社报道，浙江将加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制，杭州、宁波两市今年将研究制订“一城一策”方案。浙江省住房和城乡建设厅厅长项永丹18日表示，按照“稳地价、稳房价、稳预期”要求，浙江省将切实落实城市政府主体责任，科学制定并严格执行长效机制和政策措施。2019年，杭州、宁波两市将研究制订“一城一策”方案，其他城市也将做好方案的制订工作。
国家统计局数据显示，2018年1~11月份，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比2018年1~10月份回落0.8个百分点。中原地产首席分析师认为，从细分单月的数据来看，2018年的9、10、11月，房地产市场单月销售面积已经出现连续三个月的同比下调。
纵观国内楼市近些年的表现，与政策变化相关度较大，房地产市场的整体持续降温，推高了业界对政策调整的预期。
摩根士丹利华鑫证券首席经济学家章俊此前预测，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一政策底线不会变，但可能会调整部分城市限购限售，放松首套房的首付比、认贷条件和利率等具体政策。
自2018年底至今，国内已有数个城市对楼市政策进行了微调。12月18日，山东菏泽宣布取消住房限售政策。此后，广州调整“**房”政策，原来只能卖给企业的部分房屋也能卖给个人。青岛高新区暂停摇号售房，有关摇号的规定从实施到取消只有半年。业内人士认为，广州和菏泽等地政策调整，预示可能出现一轮房地产调控政策的微调。房地产市场出现涨幅明显回落，一些城市的房地产调控政策也到了调整阶段。未来大幅度宽松可能性不大，但各种微调将可能频繁出现。
近期召开的各地两会上透露出的信号显示，在房地产调控问题上，“一城一策”有望在2019年成为各地施政的主要方向。
搭上政策窗口期的快车，有办公需求的企业应抓住时机：
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