棚户区改造原本是一件惠民的好政策，不仅提升了城市的面貌和竞争力，同时也让棚户区当中好的住户有了崭新舒适的居所。然而在过去的几年里，在棚改政策的推波助澜下，三四线城市的房价高歌猛进。很多普通居民摇身一变成为“拆二代”，实现了一夜暴富的梦想。

数据显示，2018年各类棚户区改造开工626万套，顺利完成年度580万套的目标任务，完成投资1.74万亿元。早在去年年末，住建部下发的2019年的棚改计划中，就明确提出，政府购买棚改服务模式将被取消。对于今年棚改政策的走向，大家格外关注。

不出所料，今年情况真的发生了改变。截至1月23日，多个省市召开了地方两会和住房工作会议，布置棚改相关工作。尽管住房工作会议提出要继续推进棚户区改造，大部分省份相比2018年，大幅下调了2019年的棚改任务目标。

其中，山西从12.52万套下调至3.26万套；河南从50万套下调至15万套；四川从25.5万套下调至15万套；北京从2.36万套下调至1.15万套；安徽从28.18万套下调至21.45万套；西藏从3.5万套下调至1.89万套。

此前，国务院就提出要因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。南昌市近日就提出，今后的棚改安置方式主要采取实物安置。这一方式防范了部分动拆迁资金加快进入炒房市场。有助于房地产市场的继续稳定，实物安置政策也利好部分动迁房的去库存和消化。预计，接下来，其他的城市都会跟进。

其实对于棚改来说根本就没有结束的一天，随着时间的推移和城市的发展新房就会变成老房子然后成为城市当中新的棚户区。然而，棚改安置的方式发生改变，其对房价的推动作用就会消失。从今年的棚改任务目标来看，收紧信号十分明显。今年棚改是真的迎来了变局，那些靠拆迁一夜暴富的拆二代只会越来越少。三四线城市房价上涨的支撑也会逐步消失。