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1月楼市调控大事件回顾 今年政策怎么走?

来源:自媒体:走着去旅行 2019-01-24 09:39

[摘要] 2019年楼市的开场,也是惊喜万分。从近期颁布的政策消息来看,现在政策“因城施策”逐渐显现,对于一再强调以“稳”为基调的楼市来说,政策浮动也没有过于激进,根据各地的房地产政策松绑来看,政策取向依然严谨

去年12月,山东菏泽突然宣布松绑住房限售政策。随后多地传来松绑限售、限购以及限价,这些信号引发了舆论强烈关注,成为2019年楼市动向的揣测方向!

下面,整理了2019年一月楼市发生的新鲜事:

1月3日,青岛高新区房管局发文,暂停执行摇号政策,成为2019年首个调控松绑的城市。

1月3日,传出杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策,规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁

1月9,海口暂停向企事业单位出售商品住宅 严禁房企变相改变建筑用途。

1月12,多个城市首套房贷利率下调的新闻不断出现。

1月15,东莞新规:两天内可解除购房认购合同并退回定金。

1月20,南京商品房新政出炉:交房后样板间需公示3个月。

1月22,武汉79个涉稳项目精装不满意可退房。

2019年楼市的开场,也是惊喜万分。从近期颁布的政策消息来看,现在政策“因城施策”逐渐显现,对于一再强调以“稳”为基调的楼市来说,政策浮动也没有过于激进,根据各地的房地产政策松绑来看,政策取向依然严谨,但可以看出政策调整方向逐渐倾向购房者。

那么今年的楼市会怎样?

现在,政策是影响楼市走向的主要因素。因为全国房地产已经基本实行政策干预,去年火爆的楼市,也开始渐显冷静,房价不在居高不下。那今年的楼市会怎样走?其实从去年就公布了今年楼市的走向了,中央对2019年房地产提出“以稳地价、稳房价、稳预期“为目标”。

今年房地产市场,既不能过热也不能过冷,一个字,稳!

今年政策如何走?

去年楼市颁布的政策基本是,只要一个地方发布了严控消息,接二连三就有地方效仿,一视同仁。

但从,目前已经松绑的城市可以看出,松绑的城市是些偏冷门地区,对于热门地区政策依然还是实行严格管控。调控与去年相比开始区别调控,而且不难发现,今年政策又出现了另一方向的松绑信号,部分地区松绑买房门槛,而且,针对的是购房者。

所以,2019年购房难度也会成为一大调整方向,热门价高的地方政策难松绑,冷门地区将会有机会松绑,刺激房地产。所以,2019年或将会迎来一城一策,因城施策,各个地区根据自己所在的市场行情进行各种政策调整。

那今年如何买房?

说到买房,要是放在以前,但凡有点钱哪怕没有钱的也都削尖了脑袋冲破牢笼去买房,因为买房让人致富,买房能让你少奋斗几十年成为大家的共识,尽管这种认识很可能是一种错觉,但大家都乐此不疲。

但是按照目前的楼市市场,买房想躺着赚钱的时代已经过去。现在,大家对买房也已经是趋于冷静。不可否认,虽然房子投资属性在减弱,但房子在人们心中的地位仍非常重要以及需要,依然有无数人徘徊在买房这条路上。因为房子能让人们获得幸福感,有房人生才会更幸福。

既然要买房,谁都想在市场价格最低的时候买进房产。但,市场的不确定性是一个很显性的特征,是涨是跌受到政府的调控影响。

现在房价处于降温过渡期,政策已经释放了一个很明显的信号,今年楼市不会大起大落,稳为主。不管你相不相信,我们都需要面对,在求稳的市场里,想要等待房价大降是不可能的。

但是有一个很好的消息就是,从今年已松绑的政策走向来看,今年购房门槛会放低,相比去年更容易买到房子,而且买房越来越有保障!这也会是后期楼市发展的一个方向。

所以,今年上半年想买房的,不要太过度去关注政策,看到合适就可以出手。

2018年已经过去,2019年已经来了。在如今的楼市市场背景下,对于购房者来说,今年买房也成为了内心的一种博弈。这二种人是注定无法买房,只适合租房的。房价上涨时等崩盘,房价不涨时等降价!

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