近日，由中央广播电视总台编撰的《中国城市营商环境报告2018》发布，报告显示，2018年中国城市营商环境综合排名前十的分别是:北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、天津、杭州、南京和西安。

房地产有句老话，看未来房价短期看金融，中期看土地，长期看人口。从楼市的角度来看，这几个城市也是未来2-3年最值得购房的城市。

短期来看，营商环境好的城市意味着招商引资环境比较优越，而这也带来了人才即人口的流入，人口的聚集可以说是房地产消费的推动力。据机构发布的报告显示，房地产投资前景排名前50的城市拥有36%的常住人口，集中了61%的房地产开发投资。足以说明人口的流入对房地产投资需求的拉动影响之大。

北上广深这些一线城市以及重庆、成都、天津、杭州等强二线城市不只在经济发展水平上比较领先，多数在2018年都加入了抢人大战。而从数据上来看，杭州是人才净流入率的城市，西安人才净流入达9.27%，新增落户人口高达100万，其他城市也都有不同程度的人口流入，可以预见，未来2-3年，这些城市的楼市发展将具有较大潜力。

其次看土地，大城市的用地指标越来越稀缺，而地价也逐年上涨，未来这些城市购房拼的可能不只是钱，还要拼地段。

再来看看产业，这些城市能留住人才很大程度上靠的是产业的支撑。比如杭州，有以阿里为代表的成熟的电子商务产业链，可以为人才提供数万计的工作岗位，而这些都是支撑楼市发展的强大动力。

最后，这些城市不管是经济发展、政治地位、交通、配套等方面都是比较优越的城市，这也是楼市发展的重要支撑。

未来，从城市发展潜力来看，这十个城市可能是未来2-3年值得购房的城市。不管是发展潜力还是抗风险能力都是值得购房的城市，而三四线城市除非是有利好支撑比如海南海口三亚等，否则投资慎重而为之。