30%人觉得房价还会涨

最近，很多人都认为2019年的房地产政策会松绑各种带“限制”的政策，进而导致房价的进一步上涨，相反也有人认为，中国目前正在面临经济的下行压力，房价也将有所回调。到底这样的观点孰是孰非呢？

央行季度调查显示，有近30%的居民认为房价将在下一季度继续上涨。为什么产生楼市政策要松绑，房价将迎来上涨这样的想法呢？恐怕和的中央经济工作会议对楼市的表述有一定调整有关系。

中央经济工作会议对楼市的表述是这样：要构建房地产市场健康发展的长效机制，坚持房子是用来住的，而不是用来炒的，因城施策，分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。

我们应该注意到，在这一段的表述中，除了将分类调控改成了叫分类指导会让人产生楼市政策要松绑的感觉以外，其他的表述则没有一点要松绑的意思。

从定位来看，继续坚持房子是用来住的，而不是用来炒的。

从要求来看，进一步强调政府监管的主体责任，而且加了夯实，这就意味着要求更高。

从制度安排来看，突出了两个体系：市场体系和保障体系

从目标来看，建立长效机制，夯实地方政府主体责任两个目标

房价控制权下放给地方政府是好事么？

从上文可以看出，房价的控制权将会全部下放给地方政府，如此一来，如果那个地方的房价出现了快速上涨的情况，那这个地方的官员能承受的的起么？他会不采取遏制的措施么？

由此可见，放松调控，给房地产松绑，也许就是某些人的主观想象，实际上根本没有可能，中央政府也绝不允许这样的事情发生。

最有可能发生的情况就是对刚需住房的政策会放松，比如调整房贷利率，首付比例等等，但对于炒房的打击力度会更大，所以2019年不会放松政策，而是会优化政策，房价呢不会有过大的上涨，而是稳中有降。

大家所在的城市或者地区楼价现在如何，你是那30%中的一员么？你觉得2019年房价会是如何呢？欢迎留言！