炒房者总是认为楼市里会一直有人来充当接盘侠的角色，这也是为什么不管什么时候炒房者都不担心房子卖不出去的原因，但其实在现在这样的社会行情下被视为购房主力军的90后已经不会充当接盘侠的角色了，因为这一届90后根本就不能算作刚需。所谓的刚需应该满足两个条件：一是有不可代替的购房需求，二是有足够的能力承受房价带来的负担。但对于现在的90后来说都透明其实都不具备这两点，现在的90后不仅没有的买房需求更没有足够的能力承受买房带来的压力，所以现在的90后根本就不能算作刚需，但市场上的炒房者却还一直把90后看成是未来的接盘侠，这批炒房者恐怕是要失望了。

从购房需求上来看，90后并不像70后、80后那样执着于买房，一来是因为大部分90后的家里都会有属于自己的房子，在已经有房子的背景下90后并不是一定要买房才能满足居住需求。当然另一方面是因为现在租房市场已经相当完善了，租房也能获得不比买房差的居住体验所以买不买房也就显得没有那么重要了，要知道在这一轮楼市调控开始之后在“租售同权”的作用下国家出台了很多政策来保障租房者的权益，例如现在很多城市就出台租房落户、租房入学这样的政策来保障租房者的权益，而户口跟教育是大家买房重要的两个问题，现在租房就能解决这两个问题了，90后似乎并没有一定要买房的理由，更不要说租房的成本要比买房低的多，对于没钱的90后来说这是重要的理由。

从购房能力上来看，90后根本就不具备独立买房的条件。先不说90后能不能承受现在动不动就几万十几万的房价，就说现在90后的负债压力就会让他们放弃掉买房的意愿。因为提前消费意识的逐渐推广，现在的90后都过着一种“花明天的钱过今天的日子”，这样一来大部分的90后都背负沉重的负债压力，根据数据显示中国90后的负债额是月收入的18.5倍，而且在花呗的超1亿的用户中90后占据了47.25%。所以在这样的沉重的压力下90后都是标准的月光族，每个月的工资在刚刚发下来的时候就被全部用来还花呗和信用卡了，怎么可能还有剩余的钱能买房呢？在没有背上房贷的时候90后就已经没钱了，如果买房的话90后的生活会是怎么样都不敢想象，这也是现在90后不买房的一个重要原因。

所以从以上的两方面来说90后已经不能算是刚需了，在这样的情况下那些把90后当成接盘侠的炒房者注定是要失望的，因为他们等来等去都不会等到有人来接盘，后房子只能砸在自己手里，而在房产税即将出台的背景下这对于炒房者来说将是巨大的负担。当然炒房者找不到接盘而亏本对于真正有需求的刚需来说是一件好事，因为这意味刚需能用更低的价格买到更好的房子。