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年度大数据:2018百城住宅均价上涨5.09% 涨幅收窄

来源:经济参考报 2019-01-08 09:06

[摘要] 近期,中国指数研究院发布全国百城2018年12月份及全年的住宅均价变动数据。2018年全年,百城房价累计涨幅为5.09%,较2017年全年收窄2.06个百分点。

近期,中国指数研究院发布全国百城2018年12月份及全年的住宅均价变动数据。2018年全年,百城房价累计涨幅为5.09%,较2017年全年收窄2.06个百分点。

根据中指百城价格指数系统对全范围100个受监测城市新建住宅的全样本调查数据,2018年12月,100个城市(新建)住宅平均价格为14678元/平方米,环比上涨0.25%,涨幅较11月收窄0.02个百分点。2018年1-12月,全国100个城市(新建)住宅均价累计上涨5.09%,涨幅较2017年收窄2.06个百分点。

从涨跌城市个数看,2018年12月,60个城市环比上涨,36个城市环比下跌,4个城市与11月持平。环比来看,12月价格环比上涨的城市数量减少6个,其中涨幅在1%以上的城市有20个,增加3个;当月价格环比下跌的城市数量增加5个,其中环比跌幅在0.5%以上的城市有13个,较11月份增加7个。

综合2018年1-12月,住宅价格累计上涨的城市个数为97个,其中涨幅在15%以上的城市有14个,较2017年减少20个;住宅价格累计下跌的城市个数为3个,跌幅均在3%以内,环比持平。

2018年12月,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为26732元/平方米,环比上涨0.25%,涨幅较11月扩大0.07个百分点。1-12月,十大城市(新建)住宅均价累计上涨2.37%,涨幅收窄1.54个百分点。

值得一提的是,2018年12月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38691元/平方米,环比下跌0.82%,跌幅较11月扩大0.44个百分点。2018年1-12月,这些城市区域二手住宅样本平均价格累计下跌0.11%;而在2017年,十大城市主城区二手住宅样本平均价格累计上涨8.03%。

中国指数研究院相关负责人介绍,近日,全国住房和城乡建设工作会议强调2019年将以稳地价、稳房价、稳预期为目标。随后,各地因城施策、因地制宜优化调控措施,北京、江西、青岛、合肥、三亚、武汉等地进一步强化楼市监管。从市场表现来看,供应方面,当前多数房企正在加快推盘节奏,热点城市推盘数量继续维持高位,但市场整体去化效果一般。需求方面,整体成交量保持稳定,城市之间成交热度呈分化态势。

该人士认为,未来各项楼市调控政策仍将以稳为主,同时也更加强调因城施策、理性施策和结构优化。随着政策稳步推进,房价有望进一步趋稳,部分热点城市将延续调整态势,三四线城市房价上行动力也会明显趋弱,房价降温的城市数量将进一步增加。

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