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| 祥云赋 | 金港嘉园 | |
| 项目地址： | 京承高速6出口（中央别墅区）罗马环岛北800米 | 顺义区天竺镇第22街区 |
| 开发商： | 北京正德瑞祥房地产开发有限公司 | 北京金隅大成开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 0.00% |
| 容积率： | 1.80 | 0.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,合院,商业 | 普通住宅,共有产权房 |
| 项目特色 | 品牌地产,国际化社区,低密居所,湖景地产,宜居生态地产 | -- |
| 产权年限 | 祥云赋普通住宅产权为70年,合院产权为70年,商业产权为40年,办公别墅产权为70年 | 金港嘉园普通住宅产权为70年,共有产权房产权为70年 |
| 均价 | -- | 22000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 一期已于2018年9月29号开盘 | 2018年6月21日（ 网上申购 ） |
| 交房时间: | 预计于2021年交房 | 交房时间待定 |
交通状况："京承高速6出口罗马环岛北800米
距离首都机场约7公里，距离望京商圈约10公里，距离燕莎商圈约20公里，距离丽都商圈约22公里。项目往西距京承高速火沙路高速口约4公里，往东距京密路约6公里；往北距机场北线约2公里；项目周边围绕两条轨道，分别是已开通的地铁15号线，以及目前已经开工的现代有轨电车T2线。 "
中小学：区域内汇聚了全北京70%以上的高端国际学校，鼎石国际学校、ISB国际学校、北京英国学校、新英才国际学校、培德书院、哈罗国际学校、蒙台梭利国际学校等；同时，公立名校环绕，如北师大附中（顺义分校，规划在建中），北京四中（顺义分校），后沙峪中心小学、北京实验二小（顺义分校），空港小学。
综合商场：项目东南侧是中粮祥云小镇，集购物、餐饮、健身等于一体，是区域内大商业生活区；项目东侧的九重汇、奥特莱期、永辉超市、物美超市；另外可以驾车3公里到达欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等。
医院：友谊医院（建设中）、空港医院、和睦家医院。
交通状况：自驾：京承高速(6号出口火沙路方向)、京密路等；
公共交通：顺28路及顺57路吉祥花园站；地铁15号线花梨坎站、后沙峪站等。
幼儿园：后沙峪中心幼儿园
中小学：空港小学、后沙峪小学、中央美术学院等
综合商场：永辉超市、物美超市、中粮祥云小镇等
医院：顺义区空港医院、杏园方金国医医院
祥云赋户型类别：3
户型面积：90.00平方米-90.00平方米
户型举例：瞰湖高层(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，得房率较高。
金港嘉园户型类别：1居,2居,4居
户型面积：64.00平方米-134.00平方米
户型举例：C户型64-70平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。
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