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[摘要] 近日，朝阳孙河一项目开盘热销12亿，在各地楼市限购政策松动，楼市利好频发的大背景下，再次引发市场和客户对板块的重新估值。区域发展再加速 温榆河森林湿地公园加速推进，京密快速路提上日程，孙河组团道
近日，朝阳孙河一项目开盘热销12亿，在各地楼市限购政策松动，楼市利好频发的大背景下，再次引发市场和客户对板块的重新估值。
区域发展再加速
温榆河森林湿地公园加速推进，京密快速路提上日程，孙河组团道路命名公示……今年各种利好接踵而至，区域发展再次夯实新速度。
据悉，《朝阳区孙河地区地名规划（2018年——2035年）》由北京市规划和国土资源管理委员会朝阳分局委托北京大学城市与环境学院规划设计，主要涉及到9条道路名称的命名。
据了解，该方案经专题会议讨论并按专家审查会的研究评审意见进行了修改完善，形成了本次公示内容，主要涉及区域内9条道路名称的命名。本次规划命名拟采用突出地区功能定位的创意命名方法，根据区域自然环境特点及已有道路命名，以“景”作为区域命名主题。
板块稀缺成共识
城市发展，土地资源也愈发变得珍贵稀缺，商品房从多层时代发展到高层主导的时代，低密产品早已成了楼市中的“珍宝”。
据公开资料显示，北京近5年出让的238宗住宅用地中，容积率低于1.5的只有40宗，其中70%位于怀柔、平谷、密云等生态涵养区，只有孙河等少数中心城区有供应，而且大部分都是地王地块。由此可见孙河别墅区在整个市场上的特殊价值。
孙河别墅区是北京罕见的先整体规划再开发的纯低密住区，整体容积率约为1.0，板块内完整规划了低密住宅、商业、教育、金融等，并规划有10万方的中央大湖。
目前孙河规划的11块住宅用地仅剩1块待价而沽，据了解该地块将不再执行“7090”政策，能够以超低总价入住孙河的机会未来将不存在。
600万总价入住孙河临铁三居洋房
瑞悦府，位于朝阳孙河别墅区腹地，距离孙河地铁站仅约700米，是今年北京市场上的高流量项目，同时也是孙河7年以来超低首付可以入住的90㎡三居产品。
瑞悦府推出的约90㎡三居临铁洋房，地段价值优越，在整个孙河别墅区极为稀缺。社区内打造约万平水景园林、约800米夜光跑道、全龄健康空间等社区配套；其产品力也做出了相当程度的创新：南北通透、7.2米大面宽、三居全功能生活空间……相较传统产品实现实用性和舒适性上的进阶。
据悉，瑞悦府近期重磅推出朝阳孙河墅区明星户型产品--总价710万起类叠墅产品，以超低的价格进阶有天有地的别墅生活，全家庭空间一步到位，底价出手，实现您的院落梦想。
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