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[摘要] 从三大官方信号看出，刚需购房者买房的利好不断。今年已经临近年终，刚需明年买不买房已经很明确了。刚需购房者把自身需求放在首位，在经济能力的承受范围内考虑购房。
房子是我们生活中不可或缺的，回顾十年时间，十年的时间里，楼市一度升温。房价不断上涨。十年之前的房价和十年之后的房价相差几倍。今年，调控下的楼市逐渐降温。整体房价保持稳定，部分城市房价略微下降。没有买房的刚需购房者目前的生活状态是租房住，刚需基于自身原因非常渴望拥有自己的一套房产。
12月份的楼市，大事不断。首先菏泽取消限售，紧接着广州开放公寓销售对象。这一前一后的官方动作明确的表露了一个信号，楼市复苏。官方三大信号表态楼市。
一，房贷利率趋于平稳。
房贷利率的一点细微的变动对购房者的影响非常大。房贷利率上涨，购房者的房贷压力倍增。贷款买房所有支付的全部房款比全款买房支付的放款多几十万，已经成为普遍现象，中间的差值就是房贷利息。根据新的的数据报告，2018年11月份的房贷利率为5.71%，首次和上个月持平。这是首套房贷款平均利率在连续22个月之后，首次出现零涨幅。房贷利率慢慢趋于稳定。
二，菏泽，广州发布文件，支持房地产发展
菏泽取消限售的消息一经发出就成为新闻热点。12月18日晚间，菏泽住建局发布文件取消商品房，二手房转售时间限制。广州住建委在12月19日发布文件，公寓可出售给个人。改规定之前，公寓的出售对象仅限公司。菏泽，广州发布的文件全部支持房地产发展，表明房地产已经慢慢恢复正常的供需关系，开始平稳健康的发展。
三，楼市调控持续
近期，官媒持续表态楼市，调控政策不会放松。调控政策的目的是楼市去投机，房屋回归居住本质，房住不炒。促使刚需购房者成为房产的主要需求对象。
从以上三大官方信号看出，刚需购房者买房的利好不断。今年已经临近年终，刚需明年买不买房已经很明确了。刚需购房者把自身需求放在首位，在经济能力的承受范围内考虑购房。
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