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[摘要]
刚刚,国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。
从数据显示,纳入统计的70个城市中,新房、二手房价格较之9月普遍上涨。其中,66个城市新房价格环比上涨,仅有厦门、温州、三亚、深圳四城有小幅度下跌。此外,56个城市二手房价格环比上涨。
10月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
环比来看,新房房价的表现为:
下跌4城,占比5.7%。下跌幅度0.1%~-0.5%,厦门-0.1、温州-0.1、三亚-0.1、深圳-0.5;
持平1城,杭州;
上涨66城,其中
上涨0.5%(含)以下的有17个,占比24.3%;
上涨(0.5%-1%)的有17个,占比24.3%;
上涨(1%-5%)的有31个,占比44.3%;
其中,贵阳涨幅,上涨了4.2%。
10月70个大中城市二手住宅销售价格指数
环比来看,二手房房价的表现为:
下跌14城,占比20%。下跌幅度0.1%~-0.9%,天津-0.1、丹东-0.1、泉州-0.1、北京-0.2、石家庄-0.2、上海-0.2、广州-0.2、海口-0.2、温州-0.2、三亚-0.2、宁波-0.3、杭州-0.4、深圳-0.6、厦门-0.9;
持平2城,分别是郑州和金华;
上涨54城,其中
上涨0.5%(含)以下的有25个,占比35.7%;
上涨(0.5%-1%)的有18个,占比25.7%;
上涨(1%-2%)的有11个,占比15.7%;
同时,国家统计局城市司高级统计师刘建伟对于10月房价涨幅情况进行了解读。
一:
一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅环比下降;
二线城市环比涨幅均回落;
三线城市新建商品住宅价格环比涨幅微扩,二手住宅涨幅回落;
据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。想月入十万了解18775910142,,31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月回落0.3个百分点一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落10月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.2%,涨幅比去年同月扩大0.2个百分点;1-10月平均,同比上涨0.2%,涨幅比去年同期回落11.7个百分点。
二手住宅销售价格上涨1.0%,涨幅比去年同月回落2.1个百分点;1-10月平均,同比上涨0.7%,涨幅比去年同期回落13.1个百分点。
二三线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨10.4%和10.0%,涨幅比去年同月分别扩大5.8和2.8个百分点;1-10月平均,同比分别上涨6.8%和7.3%,涨幅比去年同期分别回落3.1和0.7个百分点。
二三线城市二手住宅销售价格分别上涨7.6%和7.7%,涨幅比去年同月分别扩大2.6和2.1个百分点;1-10月平均,同比均上涨5.4%,其中二线城市涨幅比去年同期回落3.1个百分点,三线城市与去年同期涨幅相同。
二:
15个热点城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有3个
10月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,降幅为0.5%;上涨的13个,增加2个,涨幅为2.5%。
同比下降的城市有3个,比上月增加1个,降幅为1.0%;上涨的12个,与上月相同,涨幅为13.3%。
此外,有业内人士表示,新房价总体走稳,多城市数据变化不大,但统计数据反映趋势,精准上有滞后性。新房市场分化已经在加剧,二手房市场降温很明显了。年底临近,逐渐走入买方市场。