日前，融360发布《2018年11月中国房贷市场报告》，报告称，2018年11月，首套房贷利率环比增幅结束了22个月以来的长跑，出现“零涨幅”。数据上来看，11月，首套房贷的平均利率是5.71%，环比与今年10月持平。

紧绷了22个月之久的房贷终于出现松动透露出怎样的市场信号呢？临近年关，对于购房者来说关注的就是置业时机的问题，2019年房贷还会再降吗?现在是否是抄底的好时机？

值得注意的是，根据上述监测报告，11月份，一线城市利率多表现为回调，而二三线城市中则是利率回调及利率微涨情况并存。

对于一线城市首套房贷利率出现回调的原因，某大数据研究院主编认为主要有两个：一方面，2018年以来，银行房贷利率持续小幅攀升，平均利率已持续处于历史高位；另一方面，在当前的房地产市场环境下，过高的贷款利率不利于刚需，因此一线城市的房贷利率才会小幅回调。

不过，该专家同时指出，目前的房贷利率相较于基准而言虽然是历史高位，但目前的宏观调控政策来看，并没有大幅下调的动因。

另有专家表示，在贷款利率上年底可能见顶不再上升，对于刚需来说是买房的好时机。

随着房贷利率的下调，二手房市场在11月之后成交量及带客量也开始环比上升，今年年底被称之为“史上第六次买房时机”。有需求的购房者开始背弃“买涨不买跌”的传统心理，积极的想要抓住年底的置业红利，以谋求低位入手的利益。

对此有业内人士提醒广大购房者，千万不要因为时机问题而忽略了房子本身的品质问题，看好了再下手。

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