'12月冲击年底，北京土地市场再次开锣。今天拍卖的两宗地均位于顺义新城，分别被合景泰富、龙湖+首开+万科+东方华美摘得，总成交额29.6亿元。PART1 合景泰富北上顺义顺义区顺义新城牛栏山组团一级开发项目17-11-07地块（南侧）R2二类居住用地，该宗地建筑面积3.85万平方米，起拍价7.1亿元。四至范围：东至香堤中路西红线，南至和美东街北红线，西至规划三路东红线，北至安乐村回迁安置房小区用地南红线。

根据拍卖文件，该出让宗地采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式，出让宗地中商品住房销售均价不超过40935元/平方米，且销售单价不得超过42982元/平方米。包括华大龙、鑫苑、首创、合景泰富、龙湖、雅居乐、中骏等7家公司参与现场竞拍，经过14轮的争夺，合景泰富以9.2亿元成交，溢价率29.57%。目前周边房价情况是：北辰·墅院1900为4.3万元/㎡，中铁·花溪渡4.6万元/㎡，恒华湖公馆5.2万元/㎡。PART2 龙湖+首开+万科+东方华美入主顺义顺义区高丽营于庄SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地，该宗地建筑面积6.5万平方米，起拍价19亿元。四至范围：东至承福路、霞瑞一巷，南至代征绿地、春晖街，西至霞瑞二巷，北至春晖街、霞瑞街。
根据拍卖文件，该出让宗地采用“限房价 竞地价 竞自持”的出让方式，出让宗地中商品住房销售均价不超过55711元/平方米，且销售单价不得超过58497元/平方米。包括中海、金茂、新城、中骏、龙湖+首开+万科+东方华美等5家公司参与现场竞拍，经过11轮的交战，龙湖+首开+万科+东方华美以20.4亿元成交，溢价率7.36%。去年，该联合体曾拿下观承别墅大家地块。目前周边房价情况是：东方蓝海中心5.7万元/㎡，未来公元6.08万元/㎡，翡翠公园6万元/㎡。',

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