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[摘要]
在政策与债务到期的多重压力之下，楼市下行的信号也比较明显。而在这种状态的楼市下，许多债务即将到期的房企抛房不得，炒房客们也被冻结在楼主找不到买主，中介更是难以维继，整市场都哀鸣一片。所以，很多在近期才进入楼市贷款贷款买房自住的人，都有点开始惴惴不安起来，担心自己买了房子之后，房价就会大跌，自己的房子也会严重贬值！
一、房价大跌的风险太大，无人能承担。
很多人都有一种奇怪的误解，认为国家出手调控楼市就是要让房价降下来。但是，小小金融小编认为这种认知是错误的！
因为，目前大部分城市财政收入还是要依赖房地产行业的，如果还没有其它的行业可以帮助这些城市解除对房地产行业的依赖，房价就不可能，也不会允许出现大跌的情况。
否则，大跌带来的一系列风险谁来承担？吹爆个气球还能炸着嘴呢，更别说是要推灭一个支撑城市发展的大行业了，这种大风险可不是随便一个人个人就能承担得起的。
其实，国家对楼市的调控目的已经相当明显了，上有“抑制房价上涨”，是在意指暂时要将房价封顶，盖上天花；下有“不许大幅度降价甩卖”，是在意指国家也不会对房价放肆大跌坐视不管。 所以，我们也就不难看出，国家对楼市的调控目的就只有一个“稳”字了。
而且，国家肯定也是意在先抑制住房价的大幅度上涨；再协助和鼓励其它行业的发展，来将城市财政与房地产行慢慢剥离开来，强制房价等待居民的钱包鼓起。等老百姓真正能从‘必需掏空全家的6个钱包才来买得起房’的“魔咒”中脱离出来时，楼市才会有新的调整。
俗话说“三十年河东，三十河西”、“轮流转”，其实说的就是这个世界上任何事物都是有盛衰的；楼市也一样，是不可能永远兴盛，也不可能永远一直处于下行状态的。所以，它也就不会一直处于一个周期不变，当它需要重新调整的时候，就会以另外一个面目出现在大众面前。
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