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[摘要] 俗话说，“年前不买房，一年又白忙”，2018年还没有买房上车的人，抓紧后的买房时机，在年前赶紧看房买房。
俗话说，“年前不买房，一年又白忙”，2018年还没有买房上车的人，抓紧后的买房时机，在年前赶紧看房买房。
一、从政策的角度来说，年前买房风险是小的
中国的楼市是政策市，未来的楼市政策的走向到底如何，恐怕是难以预料的。
就目前来看，调控政策还没有松动，楼市已经处于下行的阶段，对于购房者来说，年前买房风险是小的，等等再买房，等来的不知道是什么。
根据以往的调控经验，正如很多的专家学者预测的那样，一旦政策松动，买房可真的就难了。就目前楼市政策的角度而言，年前买房的风险是小，房子是早买早安心。
二、从销售的角度来说，经纪人会帮你争取折扣
年底了，不论是售楼处的置业顾问，还是中介门店的经纪人，都想着在年底这个节骨眼上，多开几单。
从销售个人的角度来说，一是完成个人销售业绩的需要，二是好好过个年；
从目前市场的情况来讲，年前买房的市场相对冷清，这个时候为了吸引你去买房，他会尽力帮争取的折扣。而年后，市场上的购房者越来越多，你的竞争会变大。
三、从购房者的角度来说，年前买房竞争压力是小的
一般情况下，年前的楼市都是比较冷淡的，逆向思考一下，11、12月是淡的季节，那不正是的买房季节么？这个时候市场上的买房人变少了，买房竞争压力变小。
一方面是，看房、买房的人变少了，你的竞争对手变少；另一方面，房源的可挑选的范围变大。
而年后，购房需求得到释放，市场上的购房者变多，市场上的需求增大，无形中会推高房价，买房竞争会变大。
另外，在此种情况下，抛盘肯定会存在，这个时候会出现大量的笋盘。
四、从房价的角度来说，年前买房可能避免“买涨不买跌”的坑
按照以往的房价走势，年后房价平均上涨在5%，有的甚至上涨达到10%以上。其中主要原因，就是购房者买涨不买跌的心态。
年前买房人，观望占很大比例，而到了年后，买房人变多。另外，目前的市场来看，楼市已经进入下行期，市场很冷，这个时候出手避免了买涨不买跌的坑。
五、从开发商的角度来说，年前买房优惠力度是的
一般到了年底，开发商为了冲刺今年的销售业绩，会在年前集中推盘。开发商为了回笼资金，为了吸引客户，年前买房的优惠力度也是的，选择这个时候，买房还是很划算的。
正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地。
这个时候，土地的需求摆在哪儿，地价上涨，来年的房价自然也不会便宜。
七、从房源的角度来说，年前买房可挑选的余地更大
年底了，很多开发商为了冲销售业绩，都会在年底集中开盘，新房的市场的房源增多。
而年前，一般买房人少，在市场稍显冷淡的，房源可挑选的余地更大；在二手房方面，就目前的市场来看，二手房源相对新房来说，没有那么火热，二手房源也充足。另外，如果卖家着急出手的，可议价的空间也变大。
八、从买房卖方的市场来说，年前买房处于买房市场
相对来说，在年前买房，对于购房者来说更为有利。
一方面，因为年前的市场相对冷淡，所有的优势条件都会在购房者手里，开发商冲业绩，销售员年底要完成业绩，房价平稳，这个时候买房，更有利；而到了年后，你会慢慢发现，看房、买房的人变多，这个时候就处于卖房市场了，想要争取更多福利的空间变小了。
今日，小编精选了几款优质楼盘，助您年底“抄底置业”。
京投发展·公园悦府400-890-0000 转 681368
推荐理由：京投发展·公园悦府项目匠筑60万㎡都市轨道公园城，精心打造集住宅、商业、园林以及 办公产品在内的多元一体化产品体系。项目 8号线平西府站，与 13号线、昌平线贯通，项目中关村、上地、TBD、亚奥、奥北五大醇熟商圈，此外，项目自身拥有6万㎡主题商业，营造了吃、购、娱乐、休闲 的生活体验。
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效果图
| 京投发展·公园悦府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价58500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昌平回龙观 |
| 户型 | 三居室(136.00㎡)二居室(87.00㎡)三居室(119.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月31日三期B-6#交房 | 开盘时间 | B-10#已于2018年7月26日开盘 |
项目特色：
容积率：2.00
绿化率：30.00
项目简介：京投发展·公园悦府项目匠筑60万㎡都市轨道公园城，精心打造集住宅、商业、园林以及 办公产品在内的多元一体化产品体系。作为北京全新轨道物业综合体项目，建成后将形成" "全新生活体验。 项目 8号线平西府站，与 13号线、昌平线贯通，多条公交线路连接项目与市区，立体交通营造便捷生活。项目城市多条主干道，与京藏高速、京承高速、立汤路等多条城市命脉相互贯通，出行便利。 项目中关村、上地、TBD、亚奥、奥北五大醇熟商圈，此外，项目自身拥有6万㎡主题商业，营造了吃、购、娱乐、休闲 的生活体验。 项目精心打造5万㎡ 景观公园，构建生态健康跑道、多元化运动场、多重景观平台等典雅布局，营造整个社区"视觉+感觉"共存的双重感官盛宴，令生活更自然、呼吸更健康。
开盘时间：B-10#已于2018年7月26日开盘
入住时间：预计2018年12月31日三期B-6#交房
交通状况：地铁：8号线平西府站下车； 公交：专42路、428路、专101路、681路、专101路、996路、443路，和谐家园一区北门站下车；顺22路、916路延庆、916路平谷、916路、753路、871路，马连店站下车； 自驾：沿京藏高速公路过二拨子桥直行，从北清路出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶350米，右后方转弯进入北清路，直行进入牛北路，沿牛北路到达终点。
物业费：3.78元/㎡·月
物业地址：北京昌平回龙观回南北路与科星西路交汇路口处
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