2018年，被很多人称为改善元年。但下半年以来，楼市转冷，政策不断加码，各地完善系统重要性金融监管，继续加强房地产市场监管，楼市仿佛提前进入了“冬天”，在真正严冬尚未到来之前，已经弥漫着一种乏力。而楼市调控一直未见松动迹象，也让谨慎、观望等情绪逐渐蔓延。尽管如此，在市场中仍有个别项目，凭借着自身的过硬产品力与品牌力，在一片沉寂中走出一条逆市热销之路，这便是位于西二环右安门外的佑安府别墅。

从传统意义上而言，别墅作为总价高的产品，其去化相对于一般住宅更加困难，但在市场沉寂的现下，佑安府别墅去化速度一度超越了一般住宅。一座别墅缘何如此引人瞩目，又为何能逆市脱颖而出，走进热销的背后，一起解码其热销的内在逻辑。

天赋西贵二环，冲破楼市冰点

对于任何项目而言，土地价值的高低都是影响客户选择的关键。无论产品怎么好，缺少土地价值的支撑力，多数都会被淹没。所以，在许多人看来，“土地，是项目价值的生产力”。

而对于二环这片土地的价值，可谓人尽皆知，近五年的土地成交情况，也在将这一显性价值进一步加强：2014年东西城区住所土地成交状况趋近于0，2015年北京住宅用地出让50宗三环内仅有2宗，2016年 “三环内无一宗住宅用地出让”，2017年北京52宗出让住宅用地三环区域仅占2宗……近五年，三环内土地出让基本上是个位数，二环更是少之又少。

在此情况下，2018年“限制四环路以内的各类用地调整为住宅商品房”“东西城禁建”“全市范围内禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0（含）的住宅项目”等多项政策的出台，又为二环继续加码，新增住宅数量有限、容积率小于1.0的住宅项目未来很难在北京城区出现，土地与物业形态的多项限制，使得二环墅区项目成为“珍稀物种”，在未来也许很难再出现，而这或许也正是二环墅佑安府项目备受追捧的首要原因。
两大金融极旁落，繁华咫尺在握

而别墅作为人的居所，在一定程度上也代表着资源的高占有。在这一方面上，佑安府别墅凭借着二环天赋地脉的加持，也极大触动了择居者的兴奋点。

近处距即将建成的丽泽CBD 0.5公里，距国家金融极金融街6公里，由二环及周近右安门外大街，转瞬即达；两大金融极咫尺旁落，随着金融街延伸、国家金融红利的不断释放，以及未来名企云集的丽泽CBD的超级崛起，区域板块实力将得到空前提升，土地价值力必然将得到进一步攀升。此外，作为内城土地地脉，周近陶然亭公园、大观园、万芳亭公园等紫禁园囿环伺，皇城水系中心凉水河比邻而过，生态环境出众；地铁14号线、19号线等而居，二环三环等城市环线高速串联，各个核心城区转瞬即抵……各项优渥资源加持，核心配套覆盖，尽享内城墅居时代。

六大文化集萃，以传承刷新内城

其次，对于项目而言，土地价值虽然十分重要，但如果没有与之匹配的气质相承接，很大程度上便被沦为一般品。而好在对于二环内城文化气质的承接上，佑安府别墅也没有令人失望。

作为北京文化代表的内城，自古便氤氲的皇城气脉、邻里文化、福佑传统、世家风骨，皆被佑安府别墅用来作项目气质的背书。此外，在这些文化之上，佑安府别墅也提取项目所在地右安门外的文化元素——宣南文脉、隐市气韵，赋以融合再造，以皇城文化、宣南文化、隐市文化、世家文化、邻里文化、福佑文化等六大文化的聚合，打造出三进府院、福佑中国当代世家的叠墅作品，既富国际现代风格、又具东方典雅气韵的现代东方美学墅境，符合现代审美潮流的同时，也将中国人心目中所期待的邻里知交、福运家族情结一一呈现。

二环纯墅无几，重新定义内城墅区

无纯粹，何以据二环。佑安府别墅秉承墅居营造匠心，以地缘文化为灵感来源，以“大隐隐于市”为文化理念，创作内城隐逸墅境，以纯粹墅区规制，打造内城难得的生活形制。

两大景观廊道礼序划分，形成城市与墅区井然有序的生活礼制，既不互相打扰，又能互享生活美好，以大象无形、大音希声静处二环繁华之中；以“府门-园门-归家巷道”三进礼序空间，划分墅区重重园景，层层掩进中，私密与宁静不断提升。
以高墙围而不合、精工墅景藏而不显，打造春、夏、秋、冬、佑安书院等五园胜境，在季节性主题营造上，又以日月光影等时间特点，架构庭廊等游览空间，实现四季主题与晨夕主题景观的完美融合。

重重墅境环抱中，私家墅院循序坐落，以巷为连接，以臻品树木为荫庇，总体打造出林荫深深、墅院错落的八座隐逸巷道，甄选玉兰、红枫、石榴等美好寓意的树种，营造巷道意境，以“鸿运将至”“玉堂富贵”等美好寓意对巷道进一步文化内涵加持，以私家门第开合，传递中国礼序墅院的私密尊崇感。三进五园八巷，内城纯墅，成就二环墅佑安府的独特气质。

收藏式家族空间，中国府院生活再现

而在空间设计营造上，佑安府别墅也以文化规制提升内城别墅的独特生活诉求。

以中国府邸/府院等生活精神，进化空间生活品味，以大尺度与大开间增进家族生活的归属感，以垂直空间手法，营造代际分层、功能分区、动静分区的合理化生活流线，花园小院、私家会客厅、阳光老人房、儿童卧房、品茗区等生活与兴趣爱好展示空间，全家族交流互动情景全面满足。现代主义东方的气质，被锁定在简约内敛的空间之中，每个家庭成员对于生活方式的追求与需要，都在空间中一一渗透出来。

家，是全家人的生活之所，正像我们大家都期待的“让房子回归居住本质”一样，只有真正让每个家庭成员在房子里感受到欢乐与满足，也许才能真正触动购买者的神经，而在这一点上，佑安府别墅做到了，这也许正是其热销的又一原因所在。

礼献二环，三大品牌开发商联袂力作

而从品牌维度上而言，作为二环上的别墅作品，佑安府别墅由“中国豪宅教父”世茂、匠心地产国瑞、绿金科技引领者中国金茂三大品牌开发商合力执笔，其背后凝聚着三家品牌开发商的匠心力。

中国金茂，以品质领先为核心，始终坚持高端定位和精品路线，成功打造以“金茂”品牌为核心的高端系列产品。而佑安府别墅作为中国金茂首入二环的升级之作，倾注着中国金茂对于二环作品的严苛与认真，从文化与产品的回归，缔造专属内城的府系作品。过硬的品牌力与口碑，也正是佑安府别墅热销的又一因素。

而无论是土地、配套、产品亦或是品牌，回顾佑安府别墅的热销，不难发现，在各个品牌开发商争相角逐的今天，尽管楼市的观望情绪依然很重，甚至有些地方已经触及冰点，但对于市场而言，高产品力的项目仍旧能够逆市而上收获青睐；无论市场如何变化，央企品牌背书的产品始终是市场焦点。二环墅 佑安府现已公开发售。鉴墅热线：010-87628888