11月26日，北京土地市场迎来放量成交。单日成交12宗土地，其中包括1宗商业用地、2宗共有产权住房用地，以及9宗“限竞房”商品住宅用地，分别位于丰台区、昌平区、房山区、大兴区、顺义区以及密云及延庆区，仍以限竞房土地供应为主。除顺义区北小营镇因挂牌阶段无人报名临时摘牌停止出让外，12宗地块均顺利出让，总成交金额316.46亿元。

据中原地产统计，北京土拍历史上，单月销售超300亿的月份仅有10个，峰出现在2015年11月，单月收揽土地出让金557.42亿元。但北京土拍历史上，单日超过超过300亿的情况从未出现，26日的成交额刷新了北京的土拍历史。

值得一提的是，除一宗商业用地外，11宗住宅用地仅有两宗地块位于丰台，其余均位于远郊，主城朝阳0供应，城六区优质土地依旧稀缺。优质好地段，是决定房地产价值的重要因素，高溢价的优质地段不仅仅是房企拿地重要的衡量标准，更是购房者置业需考虑的因素。在北京内城人口逐渐外迁的大背景下，入主北京内城的机会日渐稀少。

    据诸葛找房数据研究院统计，本年度截至11月27日，北京共出让46宗住宅用地，只有6宗位于朝阳。地块的各项素质基本决定了未来产品的价值维度，瑞悦府作为2018年1-10月份北京限竞房及朝阳区住宅销售榜首，基本完整印证了先天质素和品牌作为对地块价值的双重作用，从瑞悦府看企业拿地背后的买房启示，首先要具备以下要素。

一、地段

   在一线、超一线城市，地段价值论永远存在。瑞悦府位于五环附近的朝阳孙河别墅区——中央别墅区核心，是北京罕见的先整体规划再开发的纯低密住区，由政府邀请全球智囊完成顶层设计，整体容积率仅为1.1，被称为“朝阳后的城市别墅区”，交通体系完善，多条路网构建了从孙河到望京、亚运村、海淀、国贸等核心区的短距离仅约15的通勤方案，尽享内城资源保持了和城市的亲密关系。

   项目所在的位置决定了其周边的城市资源包：教育、商业、医疗、休闲娱乐等，瑞悦府坐拥中央别墅区二十余年积累形成的成熟发达的国际化配套资源。周边聚集温榆河森林湿地公园、16所国际学校、10家权威医院、8大商业购物中心、 16座高尔夫俱乐部、6大马术俱乐部、美术馆及各大公园。从国际教育到医疗，从购物到休闲配套，从文化到鲜氧环境，无一不包。

三、产品

地段、资源之后，项目本身在规划、产品上的特性也终决定了其价值维度。瑞悦府匠造建面约90㎡墅质三居，以多变空间满足各种需求，通过考究的世家礼序，以及对洋房功能空间的合理分割，带来更多的生活空间的拓展，以及生活意趣的场景载体，可满足全家庭成员生活所需。

   现瑞悦府建面约90㎡墅质三居洋房，11月新品加推，首付仅约240万元入主朝阳，更多详情致电63317777。