纠结啊！相信对于现在还没有买房的朋友来说，纠结的事情就是现在该不该买房。换句话说，2019年的房价到底会怎么走呢？如果大概率会上涨的话，那么现在也许就是后的买房上车机会。但是，眼下的楼市似乎已经走下坡路了，万一这个时候自己盲目买房的话，翻过年来房价回调该怎么办呢？于是乎，在2018年后剩下的这将近60天里，刚需族实在是太纠结。

事实上，没必要如此苦恼。因为，2019年的房价走势虽然还没有呈现出来，可是有些蛛丝马迹却可以给我们提供一些线索。其中，有三个趋势值得研读，它们既关系到开发商，同时也影响到了潜在购房者，综合起来就是会对未来的楼市产生较大的影响。因此，十分值得研究。

个趋势：房地产行业固然重要，但绝不是救命稻草！

熟悉中国经济发展方向的人都知道，未来中国真正需要的支柱产业，一定是强大的制造业和高新技术产业，这是符合长远发展要求的。至于房地产行业，当然也很重要，可三刻认为，似乎不应该被打造为不可或缺的支柱产业。那些一直坚持认为房地产是中国经济救命稻草的观点，实在是有些看不清形势。

而由此来说，既然房地产行业的经济作用在弱化，那么也许就意味着过去支持房地产行业发展的红利因素即将消退或者是减弱。这样一来，房价泡沫就很难继续膨胀。当然，不是说要戳破楼市泡沫，但不能再纵容泡沫滚雪球般膨胀了。与此同时，社会的资源、资金可以投入到更加有利于国计民生的制造业和高新技术产业。此消彼长之下，楼市的火爆应当说难以为继。

任何一个行业，都应当有合适的利润率，这样才健康。同样，房地产行业的从业者也需要有利可图，要不然这个行业就发展不起来。但问题是，这几年房价的上涨速度大家也都看到了，远远超过咱们的工资收入增长速度啊！无论从哪个角度来说，房价的过快增长已经在透支购房者的发展潜力甚至是社会的发展未来了。

另一方面，正是由于房价的快速上涨才引来了许多投资客的窥伺，大家认为着有利可图，可以炒楼市炒房价，反正后不是自己接盘，有泡沫也无所谓。正是因为这种理念在作祟，因此眼下的楼市投机氛围依旧比较浓厚。而这一点已经引起了全社会的警惕，并且受到了一些限制。基于此，三刻估计着，未来房地产行业会被引导着恢复理性，投机客也会受到限制，疯狂的楼市也会平静下来。

第三个趋势：房地产行业应当是开发商和购房者的共赢，而不是零和游戏！

现如今的楼市，购房者是被动的，无论是房子的配套还是房价，全部都由开发商说了算，没有任何的选择余地。但事实上，每一个购房者对于住房的需求都是不一样的。三刻估计着，未来会随着购房者诉求的多样化趋势，推动楼市开发商更多扮演“生活服务商”的角色，即在众多楼市购房者的诉求中，找到普遍的关键节点然后再盖房子建设小区。而这也许就意味着，房地产行业将会从眼下的零和游戏转变为开发商和购房者共赢的新模式。这一点，十分值得我们期待！

综上所述，这三个趋势都意味着购房者将会迎来性价比更高的楼市，房价也许会随着楼市恢复理性而出现一定程度的回调，但购房者肯定能够得到实惠。