从2015年开始，我国多个核心城市的房地产市场迎来了一波强劲的上涨，短短几个月的时间资产翻一倍的案例屡见不鲜。不过，随着管理层对于房地产市场的调控逐步加严，近期的楼市开始进入拐点了。

近，燕郊、杭州等热点城市的售楼处纷纷出现异象“变形记”：购房者成为了抢手的香饽饽，这一景象和几个月之前的排队抢房形成了鲜明的对比。那么，现在这个“低价”时期到底适不适合炒房者们进行抄底操作呢？今天，小编就来和大家聊聊这个话题。

一、 政策面对楼市影响逐步显现，成交数据显示楼市已经入冬

从管理层次出台调控政策开始，老百姓们对于调控能起到的效果就有一些怀疑。的确，由于我国长期以来都处在房子供不应求的关系下，因此虽然调控政策不断加严，但是房价却依然在上涨阶段。

然而从近期的房地产市场成交数据可以看出，我国多个核心城市的楼市已经入冬了。我们来看看这样一组数据：易居研究院的数据显示，今年的1月份至10月份，一线城市新建商品住宅成交面积累计同比下降9%。而10月单月来看，一线城市成交面积环比减少38%。业内人士表示，虽然目前房子还是很“贵”，但是从楼市整体情况来看，楼市确实已经入冬了。

二、 现在未必是抄底良机，投资者谨慎投资

在看到房价下降之后，其实不少投资型购房者的反应并不是赶紧把自己的房子卖掉套现，而是在思考，现在是不是的抄底时机。毕竟，此前我国多个核心城市也经历过房价在下跌之后迎来报复性上涨的情况，成功抄底的投资者颇丰。

那么，现在到底是不是一个抄底的好时机呢？专家表示，其实投资者现在不应该太冲动。

一方面，管理层提出的“房子是用来住的不是用来炒的”这个核心思想将会使得房子的投资属性慢慢被剥离，通俗一点说，就是未来房子将以居住属性为主。围绕着这个核心思想，管理层也不断出台了多个调控政策，因此投资型购房者的数量从长远来看其实是会减少的。

另一方面，管理层近年来也加大了对于租赁房市场的推动力度，因此，对于不少刚步入社会的年轻人来说，买房可能还不如租房。这样一来，房地产市场的刚需群体需求量也会下降。

因此，综合上述两个因素考虑，未来，我国房地产市场的需求端数量其实是会减少的，那么在供应端数量变化不大的情况下，我国未来的房价其实很难有大的起色，大概率将维持在正常范围内，就算有波动也不会太大。

后，小编来做个总结：在管理层调控政策的影响之下，我国的楼市已经入冬了，但是投资者们现在不要冲动进行抄底，毕竟，未来的房价也很难再有大幅上涨的可能性。