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[摘要] 上周北京住宅市场成交1106套,环比上涨30.7%;成交均价43959元/平米,环比下降17.7%;成交面积11.85万平米,成交金额52.070亿元,环比下降15.5%。
2018.11.5-11.11北京商品房成交1262套,环比上涨16.7%;成交面积13.26万平米,环比下降2.9%;成交均价42701元/平米,环比下降14.8%;成交金额56.623亿元,环比下降17.3%。
1.区域排名——名:大兴
上周北京住宅市场成交1106套,环比上涨30.7%;成交面积11.85万平米,环比上涨2.6%;成交均价43959元/平米,环比下降17.7%;成交金额52.070亿元,环比下降15.5%。成交20住宅项目中,限竞房占9个,将近半数!
2.项目排名——名:金港嘉园(共)
金港嘉园(共),成交296套,成交面积22643平米,成交均价21990元/平米,成交金额4.979亿元。
1.区域排名——名:昌平
上周北京商办市场成交156套,环比下降33.6%;成交面积1.42万平米,环比下降33.1%;成交均价32169元/平米,环比下降0.6%;成交金额4.552亿元,环比下降33.5%。
2.项目排名——名:回南路9号院
回南路9号院,成交19套,成交面积2052平米,成交均价29834元/平米,成交金额0.612亿元。
三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交
单价在6万元/平米以上项目35个,环比数量减少3个;成交套数223套,环比下降34.2%,成交面积2.78万平米,环比下降45.5%;成交均价71926元/平米,环比下降3.9%,成交价125667元/平(德胜里二区3号楼),价60029元/平(首开国风美唐);成交总金额20.014亿元,环比下降47.6%。
以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.共有产权项目;5.本期业态比例等所致。
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