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小米与华润置地联手 26.5 亿在北京拿地

小米这次拍下的 CP00-1600-0016、CP00-1804-0007 两个地块都属于 F2 公建混合住宅用地，而且在拍地之前就规定了，采用的是 限房价、竞地价, 的交易方式：全部居住用途建筑规模均建设普通商品住房，销售均价不超过54197元/平方米，销售单价不超过56907元/平方米，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重均需达到70%以上。此外，竞得人须对地上公建建筑规模的50%自持，自持年限不低于20年。所以主要用途已经定死了，就是商品住房，广州小米和北京润置联合体后以起始价 26.57 亿元竞得，成交的楼面地价合约 19356 元/平方米，也就是说不算建筑成本。互联网公司拥抱房地产早已不是新闻，包括腾讯、阿里、京东等在内的巨头在各地都有不少房地产物业资产，而小米此前在北京、武汉也都有买地建设办公楼。此次，小米拿地为何再次引发热议？是因为其首次涉足住宅用地，这在互联网企业拿地中亦很少见。小米、雷军和房地产的关系，一直是个谜，雷军一边否认进军房地产，偏偏他旗下的公司与房地产业务多次发生关系，长租公寓、智能家装、互联网中介等等，无一不涉足。事实上，雷军的一只脚，早已踏入房地产的上下游产业链。
除了这互联网行业巨头涉足房地产，到底还有哪些？这次给大家翻翻旧新闻 这些行业老大为什么偏在房地产风口浪尖的时候入手？有什么内幕？有中国央企之称，实力的万亿级别的铁老大、铁路局公司也要进军房地产业务了！经过调查，包括北京、沈阳、郑州、广州等，中国铁路总公司原多地铁路局，日前进行了更名，并新增“房地产开发”等业务！修路的，也要变成盖房子的了！可以说，地产江湖再起风云，多少开发商眼里的大蛋糕高铁新城，终于迎来真正的王者。这对于中国房地产市场的格局影响无疑是巨大的。关于京东进军房地产，其实早在8月就有先兆。去年8月，京东以38.5亿元拿下北京亦庄经济开发区一块商业用地。9月份又与东莞市政府签署战略合作协议，将投入300亿元在东莞凤岗镇建设“京东?都市人工智能产业新城”项目。当时就有媒体猜测，京东将进军房地产。其实，就楼市光景而言，今年并非楼市好光景。近进入“金九银十”的传统节点，然而业内并不看太看好，直言稳重看跌。然而，京东为什么要挑这个时候进军房地产呢 ？负责人曾伏虎称，“市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难。而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路，这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。”听起来倒像是有点逆势而为、釜底抽薪、抄底杀入的意思很明显，茅台集团作为一家上市公司是属于商业类国企，这类国企更加看重经营业绩指标、国有资产保值增值和市场竞争能力，也就是和私企一样是以盈利为目的的，然后第二目的才是承担社会责任。所以茅台集团哪些行业赚钱去往哪些行业发展也是无可厚非的，毕竟卖军火的保利集团也有保利地产、卖粮食的中粮集团也有中粮地产、做贸易的华润集团也有华润地产、开轮船的招商局也有招商地产，酿白酒的茅台搞个茅台地产又有何不可呢？说到这里大家可能还会有个疑惑之处，那就是目前房地产行业已经发展到一个瓶颈，万科、恒大、碧桂园等房企纷纷在去地产化，为什么茅台还要选择进入这个危险的斗兽场呢？茅台要进军房地产行业的话，切入的时间节点非常重要，如果过早入场可能要蒙受不小损失，如果能够较晚入场的话，一旦成功抄底势必获益匪浅。',

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