在2018年后两个月的时间里，关于房地产市场的政策信号再次多了起来。前阵子，住建部、新华社和经济参考报等官方部门和媒体再次释放了楼市调控不会放松的信号，给深度观望的购房者吃了一颗定心丸。近日，中国人民银行发布了2018年《中国金融稳定报告》，房地产作为重要内容名列其中。

有业内人士认为，这份报告对于当前以及未来楼市走向的论述透露出4个信号。

信号一，关于楼市地位：当前房地产行业在经济发展中依然占有举足轻重的地位。

信号二，关于楼市现状：高杠杆和高负债使得房地产行业需要改变野蛮生长状态。

信号三，关于政策趋势：楼市监管不会放松，未来几年防范和化解金融风险是首要任务。

信号四，关于房价走向：房地产长效机制加快推进，长期稳定才是楼市调控的终目的。

对此，有网友留言，在长期的调控下，现在的楼市正进入一个转折期，正好是买房的时候。房企四季度是资金压力的时候，为了回款，会在销售端各种降价促销，价位一般比较低。

另有网友表示，真正有需求的刚需当然是越早买房越好了，特别是在大城市，从全世界各个国家的房地产发展趋势来看，像北上广深这样城市的房价都会呈现一个长期上涨的趋势。所以有经济实力的刚需 肯定越早买房越能省钱。

但还有网友指出，所谓的降价都是一些矮楼层和顶层，还有一些急需抛售的二手房业主，位置好的新房根本就没有降价！

据了解，北京某大型代理机构已经推出了“双十一光盘节活动”，共集结北京50个地产项目推出150余套特价房源，其中多位于大兴、顺义、门头沟等城六区之外。

但在双十一、年底回款巨大压力下，依旧有很多项目没有采取降价的方式以求快速去化，这类项目一般来说，，仅有少量房源面向特定客群，第二，利润空间已经无再降可能，第三，地段、位置、产品在市场上均有优势，不愁去化。

北京流量盘--朝阳瑞悦府就属于第三类，今年7月底入市之前就颇受关注，主要因为，是朝阳孙河区域限竞房项目，受7090政策影响，是区域内供应90平米三居洋房的新房项目，第二，产品力层面上，全功能三居空间、7.2米大面宽、一梯两户南北通透全明格局，且紧邻地铁15号线孙河站，实用与品质兼具。

综合区域和产品的优势，瑞悦府入市后一路飘红，屡上热搜，除此之外，瑞悦府限均价6.7万，目前已经是区域价，2018年1月新拍出的土地限价均在6.7万以上，新的拍出的崔各庄地块限均价7.8万，更加强了市场对于瑞悦府及孙河价值洼地的认知。

据了解，瑞悦府已经接近清盘尾声，目前只有少量洋房在售，首付240万起，每一席皆珍贵，详情请致电63317777。