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[摘要] 住宅市场成交3071套，环比下降36.5%；成交面积36.61万平米，环比下降32.2%；成交均价49030元/平米，环比上涨20.2%；成交金额179.503亿元，环比下降18.4%。
2018.10月北京商品房成交4096套，环比上月32.4%；成交面积46.49万平米，环比下降39.6%；成交均价46395元/平米，环比上涨18.4%；成交金额215.691亿元，环比下降28.5%。
1.区域排名——名：大兴
住宅市场成交3071套，环比下降36.5%；成交面积36.61万平米，环比下降32.2%；成交均价49030元/平米，环比上涨20.2%；成交金额179.503亿元，环比下降18.4%。
2.项目排名——名：中海寰宇天下
中海寰宇天下，成交304套，成交面积34224平米，成交均价61930元/平米，成交金额21.195亿元。取得总价及套数成交排名双冠。
1.区域排名——名：海淀
商办市场成交1025套，环比下降15.9%；成交面积9.88万平米，环比下降57.1%；成交均价36630元/平米，环比上涨3.5%；成交金额36.188亿元，环比下降55.6%。
3.项目排名——名：方恒时尚中心
方恒时尚中心，成交5套，成交面积10386平米，成交均价71724元/平米，成交金额7.450亿元。
三、6万+项目（成交均价>=6万/平米）成交
单价在6万元/平米以上项目56个，环比上月数量减少63个；成交套数1099套，环比增加7.2%，成交面积14.54万平米，环比下降6.7%；成交均价70951元/平米，环比下降1.8%，成交价169354元/平（长安太和），价60008元/平（万科大都会滨江）；成交总金额103.191亿元，环比下降8.3%。
以上数据仅供参考，数据来源：北京市住建委，有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完，原因大致有以下几点：1.历史成交延期备案；2.回迁房；3.现房尾盘销售；4.自住房项目；5.本期业态比例等所致，等。
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