随着限竞房以及共有产权房的逐渐入市，地产新时代渐次开启。房地产调控政策在一定程度上限制了短期投资客的动作，但也让不少正在买房或者换房改善的家庭倍感犹豫：房票越来越珍贵，未来的家，究竟该买在何方？

后的低密居住别墅住区 ——朝阳孙河别墅区

2018年北京总推出共有产权房45400余套，朝阳区5000余套，限竞房楼盘14个，但朝阳区目前仅有一个限竞房项目，即为孙河区域的瑞悦府项目。

朝阳孙河别墅区被列为“十二五”期间北京城市功能拓展区六大土地供应重点区域之一，作为北京后的低密居住版块，孙河区域仅有11块住宅用地，是业内公认的孕育城市别墅的沃土，而其中孙河墅区经过多年发展，已成为各项配套资源成熟的高尚生活区，因此，位于孙河墅区限竞房项目——瑞悦府，同时也作为珍稀在售墅级产品的身份，成为朝阳区地产后的福利所在。

洋房产品稀缺，供求比破临界点

2016年10月，“禁墅令”被国土部进一步升级：各地将停止别墅类供地和办理相关用地手续，对联排别墅、低密度花园等别墅项目的审批进一步控制。这就意味着，城市洋房能够出现的概率，进一步降低。

聚焦供销市场，北京市2018年1-4月洋房总供应约46.5万平方米，总成交约63.1万平方米，整体供销比约0.73，也就是说，北京的洋房市场基本处于供应紧缺的状态，值得一提的是，近年来，随着人们生活水平的整体提高，对生活品质有了更高的要求，再加之二胎开放，家庭成员增多，普遍面积更大、舒适度更高的洋房产品更加受到追捧。

因而，在低迷市场下，洋房热销范呈现出超强的爆发力，2018年依旧保持高成交稳步上升的态势。其中，瑞悦府典藏90㎡三居墅质洋房，因其高品质，超高性价比等特性，成为孙河墅区的时代宠儿。

限竞房时代，优质资产才是改善推荐

回归到买方市场，从去年限购政策频出，房票显得弥足珍贵，大众更加需要独具慧眼，谨慎珍惜自己首次购房的机会，把钱真正花在刀刃上，因此消费心理从过去的“逐步实现”到现在追求“一步到位”，对住宅及物业的心里预期要求更高。这也使得城市稀缺的洋房产品，被一度推上了风头浪尖。

瑞悦府的洋房产品，首付仅需240万，成功高度契合市场需求。除此之外，集合低密、产品、生态、配套等人居维度，在同质化的市场中，用不可复制的洋房品质，重新定义人居生活。

房票珍贵，“限竞房”时代，

瑞悦府为何成为洋房界的不二选择？

理由一：先规划后开发 低密度社区

与其他区域不同的地方在于，孙河是北京一个先规划后开发的高端低密墅区，由政府联合全球机构统一筹划指导，区域整体容积率在1.0左右，仅11块住宅用地，70%的土地面积都是生态景观，30%的才是建筑，如此生态低密的宜居所在，使得瑞悦府项目在整个京城都可以说是“不可多得，不可再得！”的好项目。

  理由二：景观资源一流 生态栖居

北京政府重点关注的“金名片”项目——亚洲人工湿地公园的巨幅规划蓝图和未来约10万平米中心湖景的规划，让位于温榆河生态圈的孙河，同时涵盖森林、湿地、湖景等众多珍稀自然形态，将区域的生态水准质变到超乎人们想象的边界。

特别是正在建设中的温榆湿地公园大约相当于6.5个奥林匹克公园，3个西溪湿地的大小，它将是北京城市绿肺，为居住在瑞悦府的人们带来生态宜居的居住环境。

理由三：国际高端教育氛围 云集财智人群

瑞悦府项目区域周边拥有以ISB国际学校、哈罗英国学校、京西学校为首的16家国际学校，云集了北京70%的国际学校，可以说是名至实归的国际校区，同时将在项目地周边规划建设高尔夫、马术、水上运动等高端休闲场所，完善高端的配套让生活拥有多种可能性，也让高端人群在此汇集。
理由四：高端圈层配套 价值远高于价格
朝阳孙河墅区，作为“城六区”之一，相较于其他区域，在市政规划等方面具有一定优势，一直以来朝阳区的新房供给始终是市场关注热点，而其中孙河别墅区经过多年发展，已成为高端配套资源成熟的国际生活区，在过去瑞悦府别墅产品的热销追捧中，此区域早已成为人们眼中的焦点。因此，对其推出的洋房产品，也必将成为区域内竞相争藏的典范之。

理由五：交通升级提速 通达全城
2018年2月底京密路提级京密高速路，现已开工建设，从四环一直到密云西关，拥有“三上三下”六条机动车道，未来从孙河到四元桥车行仅需约十五就，便捷直抵主城区，大大提升通勤的效率。

比实现梦想更难的，是超越梦想。在瑞悦府，一湖、三园、万亩湿地，悦享生活的绵长，以90㎡三居“超配限竞洋房”开启别样人生，墅级生活即将开启，恭迎全城争藏！更多详情请致电63317777。