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[摘要] 上周北京住宅市场成交466套,环比下降65.4%;成交均价39735元/平米,环比下降4.5%;成交面积5.23万平米,成交金额20.772亿元。
2018.9.3-9.8北京商品房成交545套,环比下降64.9%;成交面积6.18万平米,环比下降64.0%;成交均价42188元/平米,环比上涨3.1%;成交金额26.062亿元,环比下降62.9%。
1.区域排名——名:昌平
上周北京住宅市场成交466套,环比下降65.4%;成交均价39735元/平米,环比下降4.5%;成交面积5.23万平米,成交金额20.772亿元。
2.项目排名——名:京投发展·公园悦府
京投发展·公园悦府,成交25套,成交面积2510平米,成交均价58880元/平米,成交金额1.478亿元。
1.区域排名——名:西城
上周北京商办市场成交79套,环比下降61.7%;成交面积0.95万平米,环比下降46.0%;成交均价55692元/平米,环比上涨58.7%;成交金额5.290亿元,环比下降14.3%。
2.项目排名——名:金融街中心
金融街中心,成交5套,成交面积4396平米,成交均价76000元/平米,成交金额3.341亿元。
三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交
单价在6万元/平米以上项目40个,环比数量减少23个;成交套数103套,环比下降67.7%,成交面积1.52万平米,环比下降65.1%;成交均价69537元/平米,环比下降5.4%,成交价95074元/平(恒大名都),价60000元/平(亦庄金茂悦);成交总金额10.585亿元,环比下降66.9%。
以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.共有产权项目;5.本期业态比例等所致。
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