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[摘要]
买房的时候最怕的就是碰到一些突发的情况，或者是不合理的情况，这不止会影响购房，还等于浪费了看了多日终于选到自己喜欢房子的精力。
只是如果一直僵持下去，也是得不偿失，有时候遇到无法控制的情况，还是选择退房止损比较好，现在对于房地产行业正在进行整治，对于合理的退房，是不会难的。
那么什么样的情况是可以退房的呢？，不合理的延迟交房，有的人选择买房的时候房子是还没有建好的，而通常开发商会说一个交房日期。
而合理的延期交房时间在90天以内，如果超过这个期限没有交房，那么购房者是可以要求退房和开发商赔偿的，毕竟时间就是金钱，拖太长的房子建好也不知要多久。
第二，开发商五证不全，正常开发商需要有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《商品房销售（预售）许可证》。
只有证件齐全才可以盖房和卖房，如果证件不全是违法操作，就算你买了房，签了合同也是无效合同，所以买房前要检查这些证件，买后才发现的要及时止损，尽快退房。
第三，开发商没经过购房者允许变更设计，如果开发商没有经过购房者允许，就擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计，购房者是可以依据合同约定要求退房的。
不同的户型、朝向和面积，价格都会有差异，对于这样的情况肯定是不能忍的，毕竟买房不是一时的事，是一辈子的事，要及时维权。
第四，拿不到产权证，如果在合同约定的时间还没有拿到产权证，买房人是可以要求退房的。
产权证对于购房者来说是一件重要的东西，买的房子迟迟没有产权证是需要及时维权的，要不然拖的时间越久，最后损失的是自己。
第五，房屋面积误差超过3%，如果交房的时候发现房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比超出3%，购房者可以要求退房并退赔利息。
如果在后期实际交房的过程中遇到这种情况，也可以要求开发商退房，所以在收房之后可以测一下实测面积是否有问题。
第六，房屋质量导致严重影响使用，这样的情况不用说，肯定是退房的，就算不退，这样的房子又有人敢住吗？
第七，开发商由于资金问题，把部分已经建好的房子拿去银行抵押，而购房者却不知道房子被抵押，对于这样的情况，查清之后，就可以立即要求退房。
第八，贷款受阻，如果因为购房这自身征信问题导致无法贷款，是可以和开发商协商退房的；第九，如果在办理房产证登记的时候，由于开发商原因，导致无法办理房产证登记的，是可以要求退房的。
那么这些可以退房的情况你知道了吗？其实作为购房者，也是消费者，有时候要勇于站出来维权，这样遇到不公的事情才会越来越少。
