'【拆哥按】限竞商品房是2018年北京购房市场中的亮点，五年限售，但单价优、总价低，备受广大拆哥粉丝关注。拆哥组织了限竞房看房团，拆哥团队的晨阳也亲自推出系列限竞房测评报告，欢迎大家阅读收藏 ?！ #拆哥晨阳评限竞房# （第六站）： 应广大拆哥房产群友热烈要求，后一站我们又去踩盘了同样位于海淀的“翡翠云图”，它紧邻中铁碧桂园国瑞的山屿湖，位于山屿湖的南侧，配套交通等都类似。同样是翠湖科技园核心位置，西侧一公里是温泉文化中心。位于知名豪宅标杆----五矿万科如园西侧5公里，黑龙潭路和北清路（北五环半，未来要升级为城市快速路）之间，离地铁16号线稻香湖站和屯佃也是差不多2公里，小区西门有专38路公交直接到稻香湖站。
?项目预计总户数400户左右，但是由于有44%自持的比例，所以估计能卖的不多了。整个小区以叠拼为主，规划户型图等同样没有明确定下来。预计一梯两户，全部为6层，3-5个单元。仅有一栋退层洋房，小是顶层121平米，2-8层是146平米，底层带院，其余都是叠拼，大概158-300平米，90平米可能穿插在叠拼或者洋房楼栋中。单价预计5-6万。
?万科翡翠云图的容积率1.8，叠拼1.2，所有房子挑高3米，万科自有物业～今天的限竞房踩盘点评就到这里啦，总之，南城限竞房供应充足，昌平区的也不少，而海淀区的这两个盘非常稀缺，不确定因素也很多，大家和我们一起持续关注吧！关心北京地区限房价商品房的拆哥粉丝，可参与联合看房团！可以添加安安微信【rainbow_az】！添加请备注“限竞房”，参与相关看房团！',

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