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17.86亿!联发、融创瓜分九江市374亩商住用地

来源:江西土拍网 2018-07-28 02:04

[摘要] '7月26日,九江市迎来今年为重头戏的一场土拍大战。出让的3宗商住地块分别由联发、融创拿下。此外,还有一宗商务用地由九江兴农服务有限公司底价竞得,成交总价2971.717万元。DGA2018006地块卫星图该宗地块毗邻九江市政府,多条主干道汇聚于此,交通便利;周边有九江小学、九江一中、九江市体育中心、市人民医院等生活配套资源;以及碧桂园江州府、中梁首府、中体奥林匹克花园、在建的碧桂园联发浔阳

'7月26日,九江市迎来今年为重头戏的一场土拍大战。出让的3宗商住地块分别由联发、融创拿下。总出让面积为373.8786亩(约合249252.4㎡),成交总金额约为17.86亿元。此外,还有一宗商务用地由九江兴农服务有限公司底价竞得,成交总价2971.717万元。17.86亿!联发、融创瓜分九江市374亩商住用地地块成交详情表DGA2018005地块DGA2018005地块位于财富大道东侧、昌飞公司西侧宗地,容积率2.5,土地用途为商住用地。在经过116轮激烈竞价后,终由联发以87170.6238万元的总价拿下,楼面价3702元/㎡,溢价率23.4%。这宗地块也是今天竞争为激烈的一宗,据悉,参与竞拍的有联发、融创、宝龙、中骏等品牌房企。17.86亿!联发、融创瓜分九江市374亩商住用地DGA2018005地块卫星图从卫星图上可以看出,这宗地块位置十分优越,周边地块基本均由品牌房企拿下,早在去年11月,仅一路之隔,联发就以4.96亿元的价格拿下了九江一中旁边的地块,而DGA2018005地块以西,则是正在建设中的碧桂园联发浔阳府项目。 宗地要求: 17.86亿!联发、融创瓜分九江市374亩商住用地根据宗地配套要求,需建设农贸市场、幼儿园等配套设施。物业管理用房、群众健身设施由土地受让人建设后无偿移交给业主委员会,养老服务设施、社区用房等由土地受让人建设后无偿移交给辖区所在地的政府相关部门。DGA2018006地块DGA2018006地块位于兴城大道东侧、思德路南侧(市委党校北侧),容积率2.5,土地用途为商住用地。这宗地块由融创以底价拿下,成交总价64297.85万元,楼面价3000元/㎡。这是融创首次在九江拿地。17.86亿!联发、融创瓜分九江市374亩商住用地DGA2018006地块卫星图该宗地块毗邻九江市政府,多条主干道汇聚于此,交通便利;周边有九江小学、九江一中、九江市体育中心、市人民医院等生活配套资源;以及碧桂园江州府、中梁首府、中体奥林匹克花园、在建的碧桂园联发浔阳府等多个社区。宗地要求:17.86亿!联发、融创瓜分九江市374亩商住用地17.86亿!联发、融创瓜分九江市374亩商住用地竞得人在项目开发时,集中商业与住宅需同步规划设计、同步开工建设、同步竣工验收。具体规定为:集中商业建筑主体出正负零后,可办理不多于30%的住宅总建筑体量预售;集中商业建筑主体封顶后,可再办理不多于40%的住宅总建筑体量预售;集中商业建筑主体外立面竣工后,再办理剩余住宅建筑预售。DGA2018007地块DGA2018007地块位于八里湖大道以南、永宁路以西,容积率为2.2,土地用途为商住用地。这宗地块也由联发成功竞得,成交总价为27144.39万元,楼面价1780元/㎡,溢价率为0.38%。17.86亿!联发、融创瓜分九江市374亩商住用地DGA2018007地块卫星图从地图上可以看出,该宗地块位于柴桑区中心地段,周边有九江西站、沙河汽车站,也有八里湖大道等主干道路,整体交通非常便捷。生活配套方面有妇幼保健院、儿童医院、柴桑区人民医院等医疗资源,有柴桑区中学、柴桑区第三中学等教育资源,还有中华贤母园、人民影剧院等生活配套。DGA2018009地块除去上述三宗商住地块以外,今天九江还出让了1宗商务用地,位于浔南大道以北、陆家垄路以东,面积14.639亩(约合9759.33㎡,计容建筑面积15661.78),容积率1.8,由九江兴农服务有限公司底价竞得,成交总价2971.717万元,楼面价1897元/㎡。17.86亿!联发、融创瓜分九江市374亩商住用地DGA2018009地块卫星图地块所在的位置可以看出周边社区众多,人流量密集,加之交通条件良好,周边有九江火车站、汽车站以及多条主干道,整体条件十分优越。今年以来,不少品牌房企在九江各区县均有拿地,如富力、祥生、中骏、碧桂园等,今天的土拍也同样吸引到了多家大开发商的注意,足以说明地市越来越受到重视,成为房企布局的重要一环。而随着品牌房企的进入,九江的城市发展也势必将得到更多的助力。',

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