金融是现代经济的核心,国家重要的核心竞争力,首都金融业因其特有的,不可替代的重要地位,承担重要使命。近日，国际金融地产联盟常务理事张平在珠江·中国阙参加北京城市副中心运河商务区高峰论坛时，从历史发展、国家战略、金融企业选址要素等方面精辟分析区域定位与未来，揭示湾区金融CBD的宏图远景。

运河商务区，助力北京世界金融中心城市理想

“云光水色潞河秋,满径槐花感旧游。无恙蒲帆新雨后,一枝塔影认通州。”张平谈到，从元代到清代，通州作为京城东大门，承担着京城物资漕运的重任，实际上已然是副中心的地位，燃灯佛舍利塔是通州的标志。

如今，北京城市副中心为“千年大计，国家大事”的国家战略、首都的“一核两翼”之一，正全力建设新时代的千年之城，定位比古代的副中心更高，达到空前历史高度。并且，历史文化悠久，生态环境卓越，经济、科技发展势头强劲，对于金融企业而言，非常具有吸引力。

水聚财，金融机构偏爱水景，世界上多个金融中心依水而建，如纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头、香港中环、上海浦东新区等，北京城市副中心多河富水、运河商务区五河交汇，是打造金融中心的理想之地。

《北京市“十三五”时期金融业发展规划》，提到2016年至2020年，北京以建成具有国际影响力的金融中心城市为目标，金融产业发展还需大力拓展。2017年,金融业占全市经济的比重达到17%,已成为北京的支柱产业，引领北京产业全面更新与提升。在副中心运河商务区规划打造金融新中心，是首都金融理想的一大抓手、重要战略支撑，湾区金融CBD发展前景不可估量。

人才是金融业重要的要素，副中心将成为高端人才汇聚主场

张平指出，从金融企业选址的要素来讲，水景只是一个表象，其实注重的是人才，人才在哪里，金融企业就会聚集到哪里。

伦敦金丝雀码头机构集中、人才密集、气氛浓厚、生态优良，超过10万精英人才在此工作。对于北京城市副中心来说，很多在区域居住的高端人才，在金融街、国贸CBD、东三环等区域工作，人才本身已经在区域聚集。

并且，北京政府东迁将带动40万高端人口进驻，随着金融街与国贸CBD的金融等高端产业疏解到运河商务区，高端人才也将顺势进驻，未来运河商务区将有十几万高端办公人群，成为高精尖精英汇聚主场。

对标国际金融中心，金融CBD擎动副中心经济发展

另一方面，张平指出，运河商务区发展具备国际视野，对标的不是北京内城商务区，而是伦敦金丝雀码头、上海际家嘴等世界金融中心，它们都是厚积薄发，具有非常大的发展优势，并且具有强大的产业聚集效应，客户、人才、产业服务、城市服务等各方面完备。

目前，随着北京银行、建设银行、天安财险、华夏人寿保险、中国邮政储蓄银行等大批金融企业密集进驻，聚集效应将逐渐放大，将形成金融产业上下游产业链的生态链。同时，副中心教育、医疗、文化等城市配套加速发展，形成产城共融、宜居宜业的国际一流城市氛围。高附加值、高GDP的金融业等高端产业，将使通州蝶变为“税城”，成为经济中心；更提供巨量资金，推动副中心产业发展、公共服务提升，向新时代千年之城的宏伟目标壮阔前行。

顶配世界人居样板，盛载湾区CBD财富机遇

金融企业需要国际一流的办公和居住标准，张平指出，金融企业对硬件的要求、品质的要求，包括运营阶段的资产管理等要求，非常苛刻。如果关注写字楼市场，会发现曼哈顿的写字楼满意度是的，北京金融街做了两年的升级才达到了金融机构的要求。

因此，运河商务区核心区打造16大地标集群，100米以上超高层建筑7座以上，构建城市国际形象门面，勾勒壮观天际线，为金融企业打造的国际一流办公载体。

在人居建设上，区域以办公、商业项目为主，新住宅楼盘稀少，以后也难出现新住宅项目。珠江·中国阙作为区域的豪宅项目，自然而然成为北京豪宅市场瞩目焦点。项目打造3.3米层高瞰河科技平墅，高端石材与铝板构建历久弥新的国际质感外立面，社交厨房、餐厨客一体联动空间促进家庭亲情交流，国际一线家装品牌尽显品质，更联合20余家国际一线大师团队定制十大智能科技，从恒温、恒湿、恒氧、恒静，到降噪、光控、收纳、智能安防、健康，用心打造每一寸居住空间，顶配品质标准，契合金融产业等高净值人群的生活理想。

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