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房天下 2018-06-28 18:28

[摘要]进入2018年，华远突然高调起来。风格稳重的华远，用连续动作抢占北京地产市场的头条。土地市场，华远拿到涿州高铁站金角地块。项目开发，位居石景山的华远石景山大悦城项目（北京）开始动作加速，尤其是位居门头沟核心城区的华远?裘马四季（北京），近来动作频频。进入2018年，华远突然高调起来。风格稳重的华远，用连续动作抢占北京地产市场的头条。土地市场，华远拿到涿州高铁站金角地块。项目开发，位居石景山的华远石景山大悦城项目（北京）开始动作加速，尤其是位居门头沟核心城区的华远?裘马四季（北京），近来动作频频。6月28日，北京各大主流媒体的代表齐聚华远?裘马四季（北京），举办了一场媒体品鉴活动。走访实景园林、实楼样板间，既见了社区的点滴细节，又看到平视西山的窗景，华远?裘马四季（北京）的美好呈现再次引起市场注目。（华远·裘马四季（北京）媒体品鉴会活动现场合影）2016，次占C位，是观念的突破其实，这不是华远·裘马四季（北京）次引起业内特别关注。早在2016年，裘马四季项目刚刚入市就成为门城以及整个京西的关注。因为它是门头沟区域个以精装产品单价突破6万元价格天花板的项目。在此之前，门城的均价在2．5万元以内，产品除了一部分类别墅，就是刚需刚改型住宅。而在华远眼中，门城资源禀赋珍稀，人文厚重；距主城距离适宜，交通便捷；重要是其可开发居住用地有限，因此这一区域不开发高端改善居所，其实是暴殄天物的资源浪费。不按照城市居所定位，不去做西贵居所，则跟不上北京发展的趋势。因此，华远做得既大胆又坚定。首先是华远·裘马四季（北京）和华远·华中心（北京）同期联合开发，裘马四季项目是私密的城市高端住宅，华中心项目是服务城市的城心酒店商业综合体，完全按照都会产品逻辑打造。其次，整个裘马四季社区几乎全部户型，都做成190平米四居，单一户型势必优化社区圈层，但反之而看则增加了市场风险。第三，不仅做精装，而且将精装标准定得很高，甚至足以对标五环之内的超豪作品。裘马的三大突破对门城是革命性的，代表华远对门城价值认知有独特的视角和坚定的信心。故此，裘马四季当年就占据市场的C位，引得业内外持续关注。事实证明，华远对门城的判断是准确的！6万元价格没有阻碍，开盘直线突破天花板，实现劲销。再看市场，不过两年时间，放眼门城各个项目皆认同了裘马的思路，精装、大户型、三居四居产品，使门城彻底成为京西高端改善型居所的富集地。这一风尚由裘马引领，不过在2017年，裘马没有去抢C位。2017，不抢头条，只做内功去年华远·裘马四季（北京）实现了首期入住，因此裘马把工作转向“服务”，致力于在入住社区内提升社区品质、服务品质。慢工出细活，从2017年秋天到2018年春季，裘马四季项目推出“嘉礼服务”。在这段时间，北医医林国医馆在社区开业，不二禅茶人文会所同期开业，裘马要做的“师友会，友邻圈”逐步兑现。裘马的园林，在2017年深秋交房已经完工，但是深秋造园还是不完美，2018清明一到，裘马立即进行园林二次提升，浓荫坡地、廊架水景、颇受业主认可。随后，华远地产北京城市公司高管带队入户调研，听取业主意见，收获不少建议。这些动作，到如今还在继续。这一段时间，华远?裘马四季（北京）暂时失去的是在市场的C位，赢得的是内功和业主口碑。2018，第二次占C位，是现房的震撼进入今年5月，华远·裘马四季（北京）第二次占据京西房地产圈的C位，这一轮耀眼夺目，是由业主发起的。从4月开始，北京华远的各个社区，都把裘马四季项目当作西山的会所，到西山踏春，都要到裘马四季项目驻脚休息，因此裘马四季项目也顺势提出“西山会所”的概念，主动邀请华远各项目老业主到访，口碑爆棚。接着5月，更有华远·裘马四季（北京）的业主主动来做活动，裘马的业主，同时也是一线的医生，主动为社区邻里做医疗养生的纯公益讲座，把社区邻里文化推向一个高峰。更有业主自发做了摄影集《裘马四季我的新家》，这是意想不到的收获。（华远地产北京城市公司营销总监杨凯（右一）与业主代表合影）连续由业主发起的动作，催动裘马四季项目市场声量放大。这背后是现房的力量，华远·裘马四季（北京）的现房场景震撼度高，实景园林、实景精装与前期的推广宣传保持高度一致。业主透过真实的现房产品，感受到真挚的诚意。业主与华远之间，已经形成某种互相反哺的关系，业主的赞誉给华远信心，再占C位，问鼎门城。因此，本月28日，裘马四季项目就在现房社区里，举行了这场颇为盛大的媒体推介会，让20余家媒体共同鉴证裘马真实不虚的产品力。（媒体嘉宾实地参观华远·裘马四季（北京）现房样板间）两年之前，华远·裘马四季（北京）用观念成为门城的领军者，用精装做出区域的示范标杆。两年之后的今天，华远·裘马四季（北京）用现房再次占据市场的高位。现在，项目新品在现房实景状态下推出，园林怎样、服务怎样、精装怎样、户型怎样，一目了然，这一点裘马翘楚市场，无可质疑。华远?裘马四季（北京）项目是一个典型的精品高端住区。因此，精致是它的特质，于产品而言，精致是精细化的工匠精神体现。于业主而言，则是圈层的把握。裘马四季总计7栋，皆是一梯一户的点式板楼，户户南北通透，三面观景。总计290户，皆是190平米四居产品，因此邻里身份认同感强，交流感强。能在西山营造一个令西贵栖心的居所，是华远的初心所在。欢迎更多的朋友，将裘马作为您的“西山会所”，共鉴裘马，载清闲，驭西山。免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。

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