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楼市周报|第27周北京新房成交 出炉 大兴限竞房领跑!

来源:房天下 2018-07-10 14:49:00

[摘要] 2018.7.2-7.8北京商品房成交1035套,环比上涨17.7%;成交面积10.77万平米,成交均价47588元/平米,环比下降4.3%;成交金额51.269亿元。

2018.7.2-7.8北京商品房成交1035套,环比上涨17.7%;成交面积10.77万平米,环比上涨19.1%;成交均价47588元/平米,环比下降4.3%;成交金额51.269亿元,环比上涨13.9%。

一、住宅(普通住宅+别墅+自住房)市场成交

1.区域 —— 名:大兴

上周北京住宅市场成交691套,环比上涨15.7%;成交面积8.03万平米,环比上涨17.8%;成交均价51994元/平米,环比下降6.3%;成交金额41.728亿元,环比上涨10.4%。

2.项目 —— 名:瀛海府

瀛海府,成交106套,成交面积9243平米,成交均价53029元/平米,成交金额4.901亿元。

二、商业(写字楼、酒店式公寓、商业办公)市场成交

1.区域 —— 名:通州

上周北京商办市场成交344套,环比上涨22.0%;成交面积2.75万平米,环比上涨22.9%;成交均价34720元/平米,环比上涨7.9%;成交金额9.542亿元,环比上涨32.7%。

2.项目 —— 名:运河上筑

运河上筑 ,成交30套,成交面积3407平米,成交均价34305元/平米,成交金额1.169亿元。

三、6万+项目(成交均价>=6万/平米)成交

单价在6万元/平米以上项目35个,环比数量减少5个;成交套数265套,环比下降6.7%,成交面积3.24万平米,环比下降14.1%;成交均价66976元/平米,环比下降3.5%,成交 价99999元/平(融汇国际大厦), 价60000元/平(亦庄金茂悦);成交总金额21.704亿元,环比下降17.2%。

以上数据仅供参考,数据来源:北京市住建委,有些项目和区域均价偏离目前市场或已售完,原因大致有以下几点:1.历史成交延期备案;2.回迁房;3.现房尾盘销售;4.自住房项目;5.本期业态比例等所致。
 

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